Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Champ Pillé à Grâce-Hollogne
La rue Champ Pillé est une voie résidentielle sans issue de 560 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 53 adresses, numérotées de 3 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne-Centre, est de 208 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à262 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Hollogne-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue Champ Pillé en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Champ Pillé traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 86 | 45 | 175 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 3 à 17, côté impair | 5 | pas de prix publié |
| N° 88 à 99 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 86 (Hollogne-Centre), regroupe 45 des 53 adresses, soit 85 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Grâce-Hollogne, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (24 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 88, impairs 3 à 99
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (30)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 48e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
La rue Champ Pillé n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Champ Pillé est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 500 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Champ Pillé : type de bâti et prix de référence
La rue Champ Pillé mêle 23 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grâce-Hollogne, une 4 façades s'est vendue 270 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (175 ventes), soit 60 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Hollogne-Centre (177 000 € à 262 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Champ Pillé
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Tirogne relève du quartier Crotteux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, la rue Champ Pillé est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue du Tirogne (25 %) ; la rue Grande ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Vieille Paire) à 61 m² (la rue Vinâve) dans ces rues ; la rue Champ Pillé est à 52 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 7e sur 11, après la rue Vinâve (57) et devant la rue du Parc (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Tirogne | 180 m | Crotteux-Centre · n.d. |
| Rue Vinâve | 270 m | Hollogne-Centre |
| Rue du Tirogne | 340 m | Hollogne-Centre |
| Rue Vieille Paire | 340 m | Hollogne-Centre |
| Thier Saint-Léonard | 360 m | Hollogne-Ouest · n.d. |
| Rue Grande | 410 m | Hollogne-Centre |
| Rue Neuve | 440 m | Body · n.d. |
| Rue Méan | 450 m | Crotteux-Centre · n.d. |
| Rue Forsvache | 460 m | Body · n.d. |
| Rue du Parc | 460 m | Body · n.d. |
Acheter rue Champ Pillé à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 262 000 € | 7 860 € | 274 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Champ Pillé
La médiane du quartier Hollogne-Centre est passée de 115 000 € en 2015 à 175 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 32 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 189 750 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue Champ Pillé pèse 45 adresses sur les 495 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Champ Pillé
Le prix est-il le même tout au long de la rue Champ Pillé ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 86 : médiane 175 000 € en 2023 ; n° 3 à 17 impairs : pas de prix publié ; n° 88 à 99 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Champ Pillé à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Champ Pillé est son quartier, Hollogne-Centre : 177 000 € à 262 000 € en 2025, médiane 208 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Champ Pillé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (13 %), 16 jumelés (30 %) et 30 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Champ Pillé est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Champ Pillé comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Champ Pillé à Grâce-Hollogne ?
La rue Champ Pillé est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Grâce-Hollogne : Hollogne-Centre (n° 6 à 86, 45 adresses), Crotteux-Centre (n° 3 à 17, 5 adresses).
Vous vendez rue Champ Pillé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode