Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Vieille Paire à Grâce-Hollogne
La rue Vieille Paire est une voie résidentielle de 210 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne-Centre, est de 208 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à262 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Hollogne-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue Vieille Paire en chiffres
- Adresses
- 23 (7 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 31
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 125e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Hollogne-Centre compte 49 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Vieille Paire : type de bâti et prix de référence
La rue Vieille Paire compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne-Centre (177 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vieille Paire
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Tirogne relève du quartier Crotteux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hollogne Aulichamps (170 000 €, par la rue Salvador Allende). Avec 9 % de 4 façades, la rue Vieille Paire est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Golet (67 %), la moins aérée la rue des Pinsons (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Pinsons) à 69 m² (la rue des Eglantines) dans ces rues ; la rue Vieille Paire est à 47 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après la rue des Eglantines (26) et devant la rue Tirogne (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Grande | 100 m | Hollogne-Centre |
| Rue Vinâve | 110 m | Hollogne-Centre |
| Rue du Tirogne | 280 m | Hollogne-Centre |
| Rue Tirogne | 290 m | Crotteux-Centre · n.d. |
| Rue Salvador Allende | 300 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Rue des Eglantines | 330 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Rue des Pinsons | 330 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Rue Champ Pillé | 340 m | Hollogne-Centre |
| Rue de Liège | 360 m | Hollogne-Centre |
| Rue Golet | 360 m | Hollogne-Centre |
Acheter rue Vieille Paire à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 262 000 € | 7 860 € | 274 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Vieille Paire
La médiane du quartier Hollogne-Centre est passée de 115 000 € en 2015 à 175 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 32 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 189 750 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue Vieille Paire pèse 23 adresses sur les 495 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Vieille Paire
Combien vaut une maison rue Vieille Paire à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vieille Paire est son quartier, Hollogne-Centre : 177 000 € à 262 000 € en 2025, médiane 208 000 €.
Les maisons de la rue Vieille Paire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (43 %), 11 jumelés (48 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Vieille Paire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Vieille Paire comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Vieille Paire à Grâce-Hollogne ?
La rue Vieille Paire fait partie du quartier Hollogne-Centre, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue Vieille Paire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode