Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue du Tirogne à Grâce-Hollogne
La rue du Tirogne est un axe de liaison locale de 460 m, à 0,6 km au sud du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne-Centre, est de 208 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à262 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Hollogne-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue du Tirogne en chiffres
- Adresses
- 68 (16 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 111
- Longueur
- 460 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (17)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 31e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,6 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hollogne-Centre.
Maisons de la rue du Tirogne : type de bâti et prix de référence
La rue du Tirogne compte 51 bâtiments accolés sur 68 (75 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne-Centre (177 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Tirogne
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Tirogne relève du quartier Crotteux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, la rue du Tirogne est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Golet (67 %), la moins aérée la rue des Cordonniers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue des Cordonniers) à 61 m² (la rue Vinâve) dans ces rues ; la rue du Tirogne est à 53 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après la rue Michel Body (79) et devant la rue Forsvache (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Golet | 150 m | Hollogne-Centre |
| Rue Tirogne | 160 m | Crotteux-Centre · n.d. |
| Rue Vinâve | 180 m | Hollogne-Centre |
| Rue Neuville | 210 m | Vieille-Montagne · n.d. |
| Rue Neuve | 240 m | Body · n.d. |
| Rue Michel Body | 240 m | Body · n.d. |
| Rue Vieille Paire | 280 m | Hollogne-Centre |
| Rue des Cordonniers | 290 m | Hollogne-Centre |
| Rue Forsvache | 300 m | Body · n.d. |
| Rue Champ Pillé | 340 m | Hollogne-Centre |
Acheter rue du Tirogne à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 262 000 € | 7 860 € | 274 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Tirogne
La médiane du quartier Hollogne-Centre est passée de 115 000 € en 2015 à 175 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 32 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 189 750 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue du Tirogne pèse 68 adresses sur les 495 du quartier (13 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Tirogne
Combien vaut une maison rue du Tirogne à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Tirogne est son quartier, Hollogne-Centre : 177 000 € à 262 000 € en 2025, médiane 208 000 €.
Les maisons de la rue du Tirogne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (54 %), 14 jumelés (21 %) et 17 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue du Tirogne est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Tirogne comme un axe de liaison locale de 460 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Tirogne à Grâce-Hollogne ?
La rue du Tirogne fait partie du quartier Hollogne-Centre, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue du Tirogne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode