Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue de Liège à Grâce-Hollogne
La rue de Liège est une voie résidentielle de 350 m, à 0,4 km au sud du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne-Centre, est de 208 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à262 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Hollogne-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue de Liège en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Liège traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 170 000 € à 175 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 39 | 27 | 175 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 46 à 72 | 15 | 170 000 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Hollogne-Centre), regroupe 27 des 42 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 39, 175 000 €) et le moins cher (n° 46 à 72, 170 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+3 %), et de 5 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 42 (24 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 55
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (7)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 65e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,4 km au sud
Bâti
Le quartier Hollogne-Centre compte 49 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Liège : type de bâti et prix de référence
La rue de Liège compte 35 bâtiments accolés sur 42 (83 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne-Centre (177 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Liège
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue des Pinsons relève du quartier Hollogne Aulichamps, où la médiane 2021 est de 170 000 €, au même niveau que Hollogne-Centre (175 000 € en 2023). Avec 17 % de 4 façades, la rue de Liège est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Golet (67 %), la moins aérée la rue des Pruniers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue des Cordonniers) à 69 m² (la rue des Eglantines) dans ces rues ; la rue de Liège est à 51 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après la cité Aulichamps (45) et devant la rue des Eglantines (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cordonniers | 100 m | Hollogne-Centre |
| Rue des Pinsons | 130 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Rue Lombard | 150 m | Hollogne-Centre |
| Rue des Eglantines | 200 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Cité Aulichamps | 230 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Rue Salvador Allende | 230 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Rue Golet | 260 m | Hollogne-Centre |
| Rue Neuville | 270 m | Vieille-Montagne · n.d. |
| Rue de l'Hôtel Communal | 270 m | Hollogne-Centre |
| Rue des Pruniers | 300 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Liège » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Liège à Fexhe-le-Haut-Clocher, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Liège à Juprelle, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Liège à Herstal, à 8,2 km : médiane du quartier 175 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Liège à Awans, à 8,7 km : médiane du quartier 184 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Liège à Liège, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Liège à Remicourt, à 11,6 km : médiane du quartier 190 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Liège à Donceel, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Liège à Esneux, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter rue de Liège à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 262 000 € | 7 860 € | 274 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Liège
La médiane du quartier Hollogne-Centre est passée de 115 000 € en 2015 à 175 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 32 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 189 750 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue de Liège pèse 27 adresses sur les 495 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Liège
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Liège ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 : médiane 175 000 € en 2023 ; n° 46 à 72 : médiane 170 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue de Liège à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Liège est son quartier, Hollogne-Centre : 177 000 € à 262 000 € en 2025, médiane 208 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Liège sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (31 %), 22 jumelés (52 %) et 7 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue de Liège est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Liège comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Liège à Grâce-Hollogne ?
La rue de Liège est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grâce-Hollogne : Hollogne-Centre (n° 1 à 39, 27 adresses), Hollogne Aulichamps (n° 46 à 72, 15 adresses).
Vous vendez rue de Liège ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode