Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Grande à Grâce-Hollogne
La rue Grande est un axe de liaison locale de 1,0 km, dans le centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 122 adresses, numérotées de 1 à 170. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne-Centre, est de 208 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 73 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à262 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Hollogne-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue Grande en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Grande traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 138 | 97 | 175 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 139 à 170 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 138 (Hollogne-Centre), regroupe 97 des 122 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grâce-Hollogne, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 122 (76 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 170, impairs 1 à 157
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 121
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (5)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 10e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,3 km
Bâti
La rue Grande est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (17 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 800 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Grande : type de bâti et prix de référence
La rue Grande compte 116 bâtiments accolés sur 121 (96 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne-Centre (177 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Grande
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Salvador Allende relève du quartier Hollogne Aulichamps, où la médiane 2021 est de 170 000 €, au même niveau que Hollogne-Centre (175 000 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, la rue Grande est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Halette (33 %), la moins aérée la rue des Pruniers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Coqs) à 69 m² (la rue des Eglantines) dans ces rues ; la rue Grande est à 56 m². Par le nombre d'adresses (122), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Coqs (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vieille Paire | 100 m | Hollogne-Centre |
| Rue Vinâve | 210 m | Hollogne-Centre |
| Rue Salvador Allende | 250 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Rue des Eglantines | 290 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Place de l'Eglise | 310 m | Mahay · n.d. |
| Rue des Pinsons | 310 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Rue des Pruniers | 320 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Rue des Coqs | 340 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Rue du Moulin | 350 m | Mahay · n.d. |
| Rue Halette | 350 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Grande » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Grande à Braives, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Grande à Wasseiges, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Grande à Erezée, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Grande à Namur, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Grande à Marche-en-Famenne, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Grande à Ciney, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Grande à Yvoir, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Grande à Anhée, à 55,7 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter rue Grande à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 262 000 € | 7 860 € | 274 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Grande
La médiane du quartier Hollogne-Centre est passée de 115 000 € en 2015 à 175 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 32 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 189 750 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue Grande pèse 97 adresses sur les 495 du quartier (20 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Grande
Le prix est-il le même tout au long de la rue Grande ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 138 : médiane 175 000 € en 2023 ; n° 139 à 170 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Grande à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Grande est son quartier, Hollogne-Centre : 177 000 € à 262 000 € en 2025, médiane 208 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Grande sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 121 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (60 %), 43 jumelés (36 %) et 5 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Grande est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Grande comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Grande à Grâce-Hollogne ?
La rue Grande est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grâce-Hollogne : Hollogne-Centre (n° 1 à 138, 97 adresses), Mahay (n° 139 à 170, 25 adresses).
Vous vendez rue Grande ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode