Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue de l'Hôtel Communal à Grâce-Hollogne
La rue de l'Hôtel Communal est un axe de liaison locale de 940 m, à 0,7 km au sud du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 167. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne-Centre, est de 208 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 77 bâtiments mitoyens des deux côtés et 41 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à262 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Hollogne-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue de l'Hôtel Communal en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Hôtel Communal traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 98 | 90 | 175 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 99 à 167, côté impair | 31 | pas de prix publié |
| N° 100 à 104, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 98 (Hollogne-Centre), regroupe 90 des 124 adresses, soit 73 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Grâce-Hollogne, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 124 (46 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 167
- Longueur
- 940 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 124
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (77)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (6)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 7e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,7 km au sud
Bâti
La rue de l'Hôtel Communal est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (17 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 850 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Hôtel Communal : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Hôtel Communal compte 118 bâtiments accolés sur 124 (95 %), dont 41 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne-Centre (177 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Hôtel Communal
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Neuville relève du quartier Vieille-Montagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hollogne Aulichamps (170 000 €, par la cité Aulichamps). Avec 5 % de 4 façades, la rue de l'Hôtel Communal est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Golet (67 %), la moins aérée la rue des Eglantines (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue des Cordonniers) à 69 m² (la rue des Eglantines) dans ces rues ; la rue de l'Hôtel Communal est à 56 m². Par le nombre d'adresses (124), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Michel Body (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lombard | 120 m | Hollogne-Centre |
| Rue des Cordonniers | 190 m | Hollogne-Centre |
| Rue Neuville | 210 m | Vieille-Montagne · n.d. |
| Rue de Liège | 270 m | Hollogne-Centre |
| Rue Golet | 270 m | Hollogne-Centre |
| Cité Aulichamps | 350 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Rue des Pinsons | 390 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
| Rue Michel Body | 400 m | Body · n.d. |
| Rue du Tirogne | 420 m | Hollogne-Centre |
| Rue des Eglantines | 460 m | Hollogne Aulichamps · 170 000 € -3 % |
Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Hôtel Communal » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Hôtel Communal à Flémalle, à 1,9 km : médiane du quartier 174 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Hôtel Communal à Saint-Nicolas, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Hôtel Communal à Beyne-Heusay, à 13,0 km : médiane du quartier 190 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de l'Hôtel Communal à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 262 000 € | 7 860 € | 274 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Hôtel Communal
La médiane du quartier Hollogne-Centre est passée de 115 000 € en 2015 à 175 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 32 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 189 750 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue de l'Hôtel Communal pèse 90 adresses sur les 495 du quartier (18 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Hôtel Communal
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Hôtel Communal ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 98 : médiane 175 000 € en 2023 ; n° 99 à 167 impairs : pas de prix publié ; n° 100 à 104 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Hôtel Communal à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Hôtel Communal est son quartier, Hollogne-Centre : 177 000 € à 262 000 € en 2025, médiane 208 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Hôtel Communal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 124 bâtiments à numéro unique, on compte 77 mitoyens des deux côtés (62 %), 41 jumelés (33 %) et 6 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue de l'Hôtel Communal est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Hôtel Communal comme un axe de liaison locale de 940 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Hôtel Communal à Grâce-Hollogne ?
La rue de l'Hôtel Communal est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Grâce-Hollogne : Hollogne-Centre (n° 1 à 98, 90 adresses), Ruy (n° 99 à 167, 31 adresses), Vieille-Montagne (n° 100 à 104, 3 adresses).
Vous vendez rue de l'Hôtel Communal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode