Prix des maisons rue Vinâve à Grâce-Hollogne

La rue Vinâve compte 52 bâtiments accolés sur 57 (91 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne-Centre (177 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Tirogne relève du quartier Crotteux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hollogne Aulichamps (170 000 €, par la rue Salvador Allende). Avec 9 % de 4 façades, la rue Vinâve est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Golet (67 %), la moins aérée la rue Salvador Allende (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue des Cordonniers) à 67 m² (la rue Salvador Allende) dans ces rues ; la rue Vinâve est à 61 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après la rue du Tirogne (68) et devant la rue Salvador Allende (57).

Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Vinâve » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix.

• Rue Vinâve à Ans, à 3,8 km : médiane du quartier 190 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Vinâve à Saint-Nicolas, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Vinâve à Engis, à 7,1 km : médiane du quartier 160 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Vinâve à Liège, à 9,5 km : médiane du quartier 151 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Rue Vinâve à Anthisnes, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Vinâve à Amay, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Vinâve à Braives, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Vinâve à Héron, à 26,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Hollogne-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hollogne-Centre est passée de 115 000 € en 2015 à 175 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 32 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 189 750 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue Vinâve pèse 57 adresses sur les 495 du quartier (12 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.