Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Zomerstraat à Gand
Zomerstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,5 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelpoort, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à505 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Heuvelpoort, 60 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Zomerstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (31 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 55
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 27)
- Taille
- 685e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heuvelpoort.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zomerstraat : type de bâti et prix de référence
Zomerstraat compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heuvelpoort (316 000 € à 505 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zomerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuvelpoort et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Valkeniersstraat relève du quartier Kauwplein, où la médiane 2023 est de 413 500 €, soit 12 % de plus que Heuvelpoort (370 000 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zomerstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Winterstraat (100 %), la moins dense Sint-Juliaanstraat (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Speelmanstraat) à 85 m² (Burggravenlaan) dans ces rues ; Zomerstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 5e sur 11, après Bommelstraat (73) et devant Speelmanstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Winterstraat | 60 m | Heuvelpoort |
| Bommelstraat | 80 m | Heuvelpoort |
| Vlierstraat | 190 m | Heuvelpoort |
| Ottergemsesteenweg | 210 m | Heuvelpoort |
| Valkeniersstraat | 220 m | Kauwplein · 413 500 € +12 % |
| Burggravenlaan | 220 m | Heuvelpoort |
| Kauwplein | 230 m | Kauwplein · 413 500 € +12 % |
| Speelmanstraat | 260 m | Heuvelpoort |
| Herfststraat | 260 m | Heuvelpoort |
| Sint-Juliaanstraat | 270 m | Heuvelpoort |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zomerstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zomerstraat à Laarne, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Zomerstraat à Deinze, à 14,2 km : médiane du quartier 321 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Waregem, à 30,7 km : médiane du quartier 321 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Bruges, à 37,9 km : médiane du quartier 338 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Torhout, à 45,0 km : médiane du quartier 295 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Duffel, à 55,6 km : médiane du quartier 295 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Berlaar, à 65,0 km : médiane du quartier 380 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Heist-op-den-Berg, à 74,8 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Zomerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelpoort, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zomerstraat
La médiane du quartier Heuvelpoort est passée de 210 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Zomerstraat pèse 59 adresses sur les 2 296 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 640 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zomerstraat
Combien vaut une maison Zomerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zomerstraat est son quartier, Heuvelpoort : 316 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Zomerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Zomerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zomerstraat comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zomerstraat à Gand ?
Zomerstraat fait partie du quartier Heuvelpoort, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Zomerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode