Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Zomerstraat à Bruges
Zomerstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Zomerstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 31
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (4)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 27)
- Taille
- 706e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,8 km au sud-est
Bâti
Zomerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (46 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zomerstraat : type de bâti et prix de référence
Zomerstraat compte 13 bâtiments accolés sur 17 (76 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zomerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Lindelaan relève du quartier Weidebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Assumpta (293 125 €, par Vooruitgangstraat). Avec 24 % de 4 façades, Zomerstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Antoon Verhulststraat (56 %), la moins aérée Havikskruidstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (August Derrestraat) à 132 m² (Antoon Verhulststraat) dans ces rues ; Zomerstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Blauwvoetstraat (53) et devant Lindelaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geervelde | 120 m | Zevekote |
| August Derrestraat | 150 m | Zevekote |
| Lindelaan | 210 m | Weidebeek · n.d. |
| Vooruitgangstraat | 280 m | Assumpta · 293 125 € -13 % |
| Korte Vooruitgangstraat | 280 m | Zevekote |
| Vossenslag | 330 m | Zevekote |
| Prins Karellaan | 390 m | Zevekote |
| Havikskruidstraat | 390 m | Zevekote |
| Blauwvoetstraat | 390 m | Zevekote |
| Antoon Verhulststraat | 400 m | Assumpta · 293 125 € -13 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zomerstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zomerstraat à Torhout, à 18,8 km : médiane du quartier 295 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Deinze, à 32,2 km : médiane du quartier 321 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Waregem, à 35,1 km : médiane du quartier 321 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Gand, à 37,9 km : médiane du quartier 370 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Laarne, à 48,1 km : prix de quartier non publié
- Zomerstraat à Duffel, à 88,9 km : médiane du quartier 295 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Berlaar, à 97,7 km : médiane du quartier 380 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Heist-op-den-Berg, à 107,8 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Zomerstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zomerstraat
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Zomerstraat pèse 22 adresses sur les 1 218 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zomerstraat
Combien vaut une maison Zomerstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zomerstraat est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Zomerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (29 %), 8 jumelés (47 %) et 4 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Zomerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zomerstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zomerstraat à Bruges ?
Zomerstraat fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 20e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Zomerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode