Prix des maisons Vlierstraat à Gand

Vlierstraat compte 85 bâtiments accolés sur 85 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heuvelpoort (316 000 € à 505 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heuvelpoort : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vlierstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Corbiestraat (100 %), la moins dense Sint-Coletastraat (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Speelmanstraat) à 85 m² (Burggravenlaan) dans ces rues ; Vlierstraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 3e sur 11, après Lucas de Heerestraat (134) et devant Bommelstraat (73).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vlierstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vlierstraat à Nazareth-De Pinte, à 6,6 km : médiane du quartier 498 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Oosterzele, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Vlierstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Vlierstraat à Eeklo, à 21,2 km : médiane du quartier 245 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Waregem, à 27,5 km : médiane du quartier 332 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Izegem, à 39,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Bruges, à 40,5 km : médiane du quartier 319 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 43,9 km : médiane du quartier 418 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heuvelpoort, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heuvelpoort est passée de 210 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Vlierstraat pèse 87 adresses sur les 2 296 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 640 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.