Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Zomerstraat à Deinze
Zomerstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 3,4 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à383 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Zomerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zomerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 55 | 46 | 321 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 36 à 42, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Dries), regroupe 46 des 50 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deinze, 363 052 € en 2025.
- Adresses
- 50 (20 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 55
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (41)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 29)
- Taille
- 107e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,4 km au sud
Bâti
Zomerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (40 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zomerstraat : type de bâti et prix de référence
Zomerstraat compte 41 bâtiments isolés sur 49 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze. La médiane des 2 ou 3 façades de Deinze (300 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (247 000 € à 383 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zomerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zomerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kerselaarslaan relève du quartier Gampelaere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, Zomerstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Lentelaan (81 %) ; Rodenakkerstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Winterlaan) à 154 m² (Regenbooglaan) dans ces rues ; Zomerstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Gampelaeredreef (53) et devant Kerselaarslaan (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerselaarslaan | 140 m | Gampelaere · n.d. |
| Regenbooglaan | 150 m | Dries |
| Winterlaan | 270 m | Dries |
| Gampelaeredreef | 270 m | Gampelaere · n.d. |
| Rodenbosstraat | 280 m | Dries |
| Krekelstraat | 280 m | Dries |
| Toekomststraat | 290 m | Dries |
| Lentelaan | 320 m | Dries |
| Melkweglaan | 330 m | Dries |
| Rodenakkerstraat | 350 m | Dries |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zomerstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zomerstraat à Gand, à 14,2 km : médiane du quartier 370 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Waregem, à 16,6 km : médiane du quartier 321 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Laarne, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Zomerstraat à Bruges, à 32,2 km : médiane du quartier 338 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Torhout, à 33,8 km : médiane du quartier 295 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Duffel, à 69,2 km : médiane du quartier 295 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Berlaar, à 78,6 km : médiane du quartier 380 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Heist-op-den-Berg, à 88,3 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Zomerstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zomerstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Zomerstraat pèse 46 adresses sur les 1 457 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zomerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zomerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 : médiane 321 000 € en 2023 ; n° 36 à 42 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zomerstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zomerstraat est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zomerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (16 %) et 41 isolés (84 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Zomerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zomerstraat comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zomerstraat à Deinze ?
Zomerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deinze : Dries (n° 1 à 55, 46 adresses), Gampelaere (n° 36 à 42, 4 adresses).
Vous vendez Zomerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode