Prix des maisons Vlierstraat à Eeklo

Vlierstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.

Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vlierstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Turfstraat relève du quartier Zandvleuge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vlierstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Gauberg ; Calvariebergstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Calvariebergstraat) à 140 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; Vlierstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Koning Boudewijnlaan (13) et devant Essenstraat (11).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vlierstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vlierstraat à Gand, à 21,2 km : médiane du quartier 370 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Nazareth-De Pinte, à 22,4 km : médiane du quartier 498 000 € (+103 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Bruges, à 24,6 km : médiane du quartier 319 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Oosterzele, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Vlierstraat à Waregem, à 35,4 km : médiane du quartier 332 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 37,5 km : prix de quartier non publié
• Vlierstraat à Izegem, à 38,2 km : médiane du quartier 250 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Ostende, à 43,4 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Vlierstraat pèse 12 adresses sur les 1 095 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.