Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Vlierstraat à Bruges
Vlierstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Driehoek, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à499 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Driehoek, 17 ventes en 2021 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Vlierstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 991e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
Vlierstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Vlierstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Maisons de Vlierstraat : type de bâti et prix de référence
Vlierstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Driehoek (316 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vlierstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlierstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driehoek et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Titecastraat relève du quartier T Speelhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vlierstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Vogelkersstraat ; Dorotheastraat ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Dorotheastraat) à 181 m² (Treurwilgenweg) dans ces rues ; Vlierstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Dorotheastraat (21) et devant Vogelkersstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelkersstraat | 80 m | Driehoek |
| 't Speelhof | 120 m | Driehoek |
| Titecastraat | 170 m | T Speelhof · n.d. |
| Notelarendreef | 180 m | Driehoek |
| Treurwilgenweg | 240 m | Driehoek |
| Dorotheastraat | 240 m | Driehoek |
| Emiel Vanderveldestraat | 290 m | Driehoek |
| Oudekerkstraat | 300 m | Driehoek |
| Joseph Wautersstraat | 340 m | T Speelhof · n.d. |
| Irma Anthierensstraat | 360 m | Xaverianen · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlierstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlierstraat à Ostende, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Vlierstraat à Eeklo, à 24,6 km : médiane du quartier 245 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Vlierstraat à Izegem, à 28,5 km : médiane du quartier 250 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Vlierstraat à Waregem, à 36,8 km : médiane du quartier 332 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Vlierstraat à Nazareth-De Pinte, à 37,8 km : médiane du quartier 498 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Vlierstraat à Wevelgem, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Vlierstraat à Gand, à 40,5 km : médiane du quartier 370 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Vlierstraat à Oosterzele, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Vlierstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Driehoek, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vlierstraat
Combien vaut une maison Vlierstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlierstraat est son quartier, Driehoek : 316 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Vlierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Vlierstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlierstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vlierstraat à Bruges ?
Vlierstraat fait partie du quartier Driehoek, à Bruges. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Vlierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode