Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Coletastraat à Gand
Sint-Coletastraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,2 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelpoort, est de 390 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à505 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Heuvelpoort, 60 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Coletastraat en chiffres
- Adresses
- 27 (8 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 43
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 27)
- Taille
- 1421e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Heuvelpoort compte 91 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Sint-Coletastraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Coletastraat compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heuvelpoort (316 000 € à 505 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Coletastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heuvelpoort : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Coletastraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Kleppersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 23 m² (Voorjaarstraat) à 77 m² (Herfststraat) dans ces rues ; avec 79 m², Sint-Coletastraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Herfststraat (47) et devant Kleppersstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleppersstraat | 120 m | Heuvelpoort |
| Herfststraat | 140 m | Heuvelpoort |
| Vlierstraat | 140 m | Heuvelpoort |
| Merelstraat | 140 m | Heuvelpoort |
| Gangmakersstraat | 140 m | Heuvelpoort |
| Voorjaarstraat | 150 m | Heuvelpoort |
| Kraaistraat | 160 m | Heuvelpoort |
| Sperwerstraat | 170 m | Heuvelpoort |
| Victoriastraat | 170 m | Heuvelpoort |
| Stropstraat | 180 m | Heuvelpoort |
Acheter Sint-Coletastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelpoort, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Coletastraat
La médiane du quartier Heuvelpoort est passée de 210 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Sint-Coletastraat pèse 27 adresses sur les 2 296 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 640 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Coletastraat
Combien vaut une maison Sint-Coletastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Coletastraat est son quartier, Heuvelpoort : 316 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Sint-Coletastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (74 %), 5 jumelés (22 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Sint-Coletastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Coletastraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Coletastraat à Gand ?
Sint-Coletastraat fait partie du quartier Heuvelpoort, à Gand. Elle en est la 22e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Sint-Coletastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode