Prix des maisons Vlasstraat à Gand

Vlasstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariakerke Centrum (285 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Weefselstraat relève du quartier Maeswal, où la médiane 2022 est de 391 000 €, soit 30 % de plus que Mariakerke Centrum (300 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Kolegem (466 000 €, par Gaston Gheldolflaan). Avec 0 % de 4 façades, Vlasstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Gaston Gheldolflaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Damaststraat) à 137 m² (Gaston Gheldolflaan) dans ces rues ; Vlasstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Weefselstraat (51) et devant Adriaan Pietersstraat (38).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vlasstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vlasstraat à Evergem, à 12,7 km : médiane du quartier 295 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Vlasstraat à Eeklo, à 14,2 km : médiane du quartier 287 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Vlasstraat à Deinze, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Vlasstraat à Aalter, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Vlasstraat à Zelzate, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Vlasstraat à Kruisem, à 19,2 km : médiane du quartier 305 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Vlasstraat à Lokeren, à 20,9 km : médiane du quartier 268 750 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Vlasstraat à Zulte, à 24,5 km : médiane du quartier 297 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mariakerke Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mariakerke Centrum est passée de 240 000 € en 2013 à 300 500 € en 2023 (+25 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Vlasstraat pèse 40 adresses sur les 1 155 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 359 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.