Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Drapierstraat à Gand
Drapierstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maeswal, est de 431 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
377 000 €à452 000 €
Prix médian : 431 000 €
Quartier retenu : Maeswal, 22 ventes en 2022 (médiane 391 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Drapierstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 1897e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,9 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maeswal.
Maisons de Drapierstraat : type de bâti et prix de référence
Drapierstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Maeswal (377 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Drapierstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maeswal et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Wolstraat relève du quartier Mariakerke Centrum, où la médiane 2023 est de 300 500 €, soit 23 % de moins que Maeswal (391 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Brugse Poort (358 625 €, par Kempstraat). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Drapierstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kempstraat (94 %), la moins dense Lakenstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Fluweelstraat) à 93 m² (Lakenstraat) dans ces rues ; Drapierstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Wolstraat (20) et devant Lakenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Werkstraat | 50 m | Maeswal |
| Scharlakenstraat | 60 m | Maeswal |
| Weefselstraat | 80 m | Maeswal |
| Wolstraat | 140 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -23 % |
| Lijnwaadstraat | 170 m | Maeswal |
| Kempstraat | 180 m | Brugse Poort · 358 625 € -8 % |
| Lakenstraat | 180 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -23 % |
| Vlasstraat | 180 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -23 % |
| Fluweelstraat | 200 m | Maeswal |
| Jutestraat | 200 m | Maeswal |
Acheter Drapierstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maeswal, 431 000 €, l'achat revient à 444 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Médiane | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 620 € à 51 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drapierstraat
La médiane du quartier Maeswal est passée de 225 000 € en 2014 à 391 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Drapierstraat pèse 15 adresses sur les 558 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drapierstraat
Combien vaut une maison Drapierstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drapierstraat est son quartier, Maeswal : 377 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 431 000 €.
Les maisons de Drapierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (80 %) et 3 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Drapierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drapierstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Drapierstraat à Gand ?
Drapierstraat fait partie du quartier Maeswal, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Drapierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode