Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Lakenstraat à Gand
Lakenstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariakerke Centrum, est de 317 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à395 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Mariakerke Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 300 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Lakenstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 20)
- Taille
- 1973e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Mariakerke Centrum compte 74 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Lakenstraat : type de bâti et prix de référence
Lakenstraat compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariakerke Centrum (285 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lakenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Jutestraat relève du quartier Maeswal, où la médiane 2022 est de 391 000 €, soit 30 % de plus que Mariakerke Centrum (300 500 € en 2023). Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lakenstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Damaststraat, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Damaststraat) à 92 m² (Vlasstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Lakenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Spellewerkstraat, en compte 129.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlasstraat | 60 m | Mariakerke Centrum |
| Adriaan Pietersstraat | 90 m | Mariakerke Centrum |
| Wolstraat | 130 m | Mariakerke Centrum |
| Jutestraat | 170 m | Maeswal · 391 000 € +30 % |
| Damaststraat | 170 m | Mariakerke Centrum |
| Drapierstraat | 180 m | Maeswal · 391 000 € +30 % |
| Weefselstraat | 190 m | Maeswal · 391 000 € +30 % |
| Spellewerkstraat | 190 m | Mariakerke Centrum |
| Werkstraat | 190 m | Maeswal · 391 000 € +30 % |
| Flanelstraat | 210 m | Mariakerke Centrum |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lakenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Lakenstraat à Tielt, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Lakenstraat à Roulers, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- Lakenstraat à Anvers, à 51,3 km : prix de quartier non publié
- Lakenstraat à Poperinge, à 71,1 km : médiane du quartier 247 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lakenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariakerke Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lakenstraat
La médiane du quartier Mariakerke Centrum est passée de 240 000 € en 2013 à 300 500 € en 2023 (+25 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Lakenstraat pèse 13 adresses sur les 1 155 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 359 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lakenstraat
Combien vaut une maison Lakenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lakenstraat est son quartier, Mariakerke Centrum : 285 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de Lakenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (25 %), 8 jumelés (67 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Lakenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lakenstraat comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lakenstraat à Gand ?
Lakenstraat fait partie du quartier Mariakerke Centrum, à Gand. Elle en est la 20e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Lakenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode