Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Gaston Gheldolflaan à Gand
Gaston Gheldolflaan est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolegem, est de 491 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à596 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Kolegem, 41 ventes en 2023 (médiane 466 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gaston Gheldolflaan en chiffres
- Adresses
- 58 (53 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 35)
- Taille
- 709e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km au nord-ouest
Voirie
Gaston Gheldolflaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Gaston Gheldolflaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Parcelles
91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Gaston Gheldolflaan : type de bâti et prix de référence
Gaston Gheldolflaan compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kolegem (386 000 € à 596 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gaston Gheldolflaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaston Gheldolflaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolegem et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Vlasstraat relève du quartier Mariakerke Centrum, où la médiane 2023 est de 300 500 €, soit 36 % de moins que Kolegem (466 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Maeswal (391 000 €, par Weefselstraat). Avec 100 % de 4 façades, Gaston Gheldolflaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Molenkouter ; Adriaan Pietersstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Flanelstraat) à 163 m² (Molenkouter) dans ces rues ; Gaston Gheldolflaan est à 137 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Vaartstraat (144) et devant Weefselstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwkolegemlaan | 150 m | Kolegem |
| Molenkouter | 160 m | Kolegem |
| Vlasstraat | 210 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -36 % |
| Wolstraat | 220 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -36 % |
| Mazestraat | 230 m | Kolegem |
| Lakenstraat | 260 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -36 % |
| Vaartstraat | 280 m | Kolegem |
| Flanelstraat | 290 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -36 % |
| Weefselstraat | 290 m | Maeswal · 391 000 € -16 % |
| Adriaan Pietersstraat | 320 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -36 % |
Acheter Gaston Gheldolflaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolegem, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 596 000 € | 11 920 € | 613 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaston Gheldolflaan
La médiane du quartier Kolegem est passée de 297 500 € en 2013 à 466 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Gaston Gheldolflaan pèse 58 adresses sur les 1 601 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 416 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gaston Gheldolflaan
Combien vaut une maison Gaston Gheldolflaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaston Gheldolflaan est son quartier, Kolegem : 386 000 € à 596 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Les maisons de Gaston Gheldolflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Gaston Gheldolflaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaston Gheldolflaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gaston Gheldolflaan à Gand ?
Gaston Gheldolflaan fait partie du quartier Kolegem, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 35 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Gaston Gheldolflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode