Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Adriaan Pietersstraat à Gand
Adriaan Pietersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariakerke Centrum, est de 317 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à395 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Mariakerke Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 300 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Adriaan Pietersstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 1116e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,1 km au nord-ouest
Bâti
Adriaan Pietersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Adriaan Pietersstraat : type de bâti et prix de référence
Adriaan Pietersstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariakerke Centrum (285 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Adriaan Pietersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Jutestraat relève du quartier Maeswal, où la médiane 2022 est de 391 000 €, soit 30 % de plus que Mariakerke Centrum (300 500 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Adriaan Pietersstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Damaststraat (97 %), la moins dense Zandekensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Julienne De Vetterstraat) à 93 m² (Lakenstraat) dans ces rues ; Adriaan Pietersstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Vlasstraat (40) et devant Flanelstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lakenstraat | 90 m | Mariakerke Centrum |
| Spellewerkstraat | 100 m | Mariakerke Centrum |
| Damaststraat | 120 m | Mariakerke Centrum |
| Vlasstraat | 140 m | Mariakerke Centrum |
| Zandekensstraat | 150 m | Mariakerke Centrum |
| Flanelstraat | 160 m | Mariakerke Centrum |
| Jutestraat | 160 m | Maeswal · 391 000 € +30 % |
| Satijnstraat | 210 m | Mariakerke Centrum |
| Wolstraat | 220 m | Mariakerke Centrum |
| Julienne De Vetterstraat | 230 m | Mariakerke Centrum |
Acheter Adriaan Pietersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariakerke Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Adriaan Pietersstraat
La médiane du quartier Mariakerke Centrum est passée de 240 000 € en 2013 à 300 500 € en 2023 (+25 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Adriaan Pietersstraat pèse 38 adresses sur les 1 155 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 359 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Adriaan Pietersstraat
Combien vaut une maison Adriaan Pietersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Adriaan Pietersstraat est son quartier, Mariakerke Centrum : 285 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons d'Adriaan Pietersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (89 %) et 4 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Adriaan Pietersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Adriaan Pietersstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Adriaan Pietersstraat à Gand ?
Adriaan Pietersstraat fait partie du quartier Mariakerke Centrum, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Adriaan Pietersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode