Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Jutestraat à Gand
Jutestraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 95 adresses, numérotées de 2 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maeswal, est de 431 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 85 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
377 000 €à452 000 €
Prix médian : 431 000 €
Quartier retenu : Maeswal, 22 ventes en 2022 (médiane 391 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Jutestraat en chiffres
- Adresses
- 95 (45 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 3 à 103
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 93 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (85)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 366e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km au nord-ouest
Bâti
Jutestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Jutestraat : type de bâti et prix de référence
Jutestraat compte 91 bâtiments accolés sur 92 (99 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Maeswal (377 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jutestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maeswal et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Damaststraat relève du quartier Mariakerke Centrum, où la médiane 2023 est de 300 500 €, soit 23 % de moins que Maeswal (391 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Brugse Poort (358 625 €, par Brugsesteenweg). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jutestraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Damaststraat (97 %), la moins dense Zandekensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Damaststraat) à 93 m² (Lakenstraat) dans ces rues ; Jutestraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 4e sur 11, après Damaststraat (109) et devant Lijnwaadstraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Damaststraat | 80 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -23 % |
| Lijnwaadstraat | 90 m | Maeswal |
| Brugsesteenweg | 120 m | Brugse Poort · 358 625 € -8 % |
| Zandekensstraat | 150 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -23 % |
| Adriaan Pietersstraat | 160 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -23 % |
| Werkstraat | 160 m | Maeswal |
| Lakenstraat | 170 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -23 % |
| Drapierstraat | 200 m | Maeswal |
| Maeswal | 210 m | Maeswal |
| Spellewerkstraat | 220 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -23 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jutestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Jutestraat à Eeklo, à 14,4 km : médiane du quartier 287 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Jutestraat à Lokeren, à 21,1 km : médiane du quartier 268 750 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Jutestraat à Zele, à 23,7 km : médiane du quartier 270 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Jutestraat à Waregem, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Jutestraat à Roulers, à 40,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Jutestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maeswal, 431 000 €, l'achat revient à 444 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Médiane | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 620 € à 51 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jutestraat
La médiane du quartier Maeswal est passée de 225 000 € en 2014 à 391 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Jutestraat pèse 95 adresses sur les 558 du quartier (17 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jutestraat
Combien vaut une maison Jutestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jutestraat est son quartier, Maeswal : 377 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 431 000 €.
Les maisons de Jutestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 85 mitoyens des deux côtés (92 %), 6 jumelés (7 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Jutestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jutestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jutestraat à Gand ?
Jutestraat fait partie du quartier Maeswal, à Gand. Elle en est la 1re rue sur 9 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Jutestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode