Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Vlasstraat à Eeklo
Vlasstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Vlasstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 22
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,8 % (28e rue sur 39)
- Taille
- 172e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,4 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlasstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vlasstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 91 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vlasstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlasstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gulden Sporenstraat, en compte 114.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Linnenstraat | 70 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Jutestraat | 110 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Katoenstraat | 120 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Gulden Sporenstraat | 250 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Textielstraat | 260 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Wolstraat | 270 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Jan Breydelstraat | 290 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Pieter De Coninckstraat | 290 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Hendrik Consciencestraat | 300 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Gentsesteenweg | 330 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlasstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlasstraat à Evergem, à 11,8 km : médiane du quartier 295 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Vlasstraat à Aalter, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Gand, à 14,2 km : médiane du quartier 300 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Vlasstraat à Beernem, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Zelzate, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Deinze, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Lokeren, à 29,6 km : médiane du quartier 268 750 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Vlasstraat à Zulte, à 30,5 km : médiane du quartier 297 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Vlasstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlasstraat
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Vlasstraat pèse 13 adresses sur les 1 553 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlasstraat
Combien vaut une maison Vlasstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlasstraat est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Vlasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlasstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vlasstraat à Eeklo ?
Vlasstraat fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 28e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Vlasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode