Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Damaststraat à Gand
Damaststraat est une voie résidentielle à sens unique de 350 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 109 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariakerke Centrum, est de 317 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 102 des 105 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à395 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Mariakerke Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 300 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Damaststraat en chiffres
- Adresses
- 109 (64 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 130, impairs 1 à 87
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 107 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (102)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 297e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,1 km au nord-ouest
Bâti
Damaststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Damaststraat : type de bâti et prix de référence
Damaststraat compte 105 bâtiments accolés sur 105 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariakerke Centrum (285 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Damaststraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Jutestraat relève du quartier Maeswal, où la médiane 2022 est de 391 000 €, soit 30 % de plus que Mariakerke Centrum (300 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Brugse Poort (358 625 €, par Brugsesteenweg). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Damaststraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Satijnstraat (95 %) ; Zandekensstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Jutestraat) à 93 m² (Lakenstraat) dans ces rues ; avec 69 m², Damaststraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (109), elle est 3e sur 11, après Spellewerkstraat (129) et devant Jutestraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandekensstraat | 80 m | Mariakerke Centrum |
| Jutestraat | 80 m | Maeswal · 391 000 € +30 % |
| Adriaan Pietersstraat | 120 m | Mariakerke Centrum |
| Spellewerkstraat | 150 m | Mariakerke Centrum |
| Brugsesteenweg | 170 m | Brugse Poort · 358 625 € +19 % |
| Lijnwaadstraat | 170 m | Maeswal · 391 000 € +30 % |
| Lakenstraat | 170 m | Mariakerke Centrum |
| Satijnstraat | 220 m | Mariakerke Centrum |
| Vlasstraat | 230 m | Mariakerke Centrum |
| Werkstraat | 230 m | Maeswal · 391 000 € +30 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Damaststraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Damaststraat à Roulers, à 41,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Damaststraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariakerke Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Damaststraat
La médiane du quartier Mariakerke Centrum est passée de 240 000 € en 2013 à 300 500 € en 2023 (+25 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Damaststraat pèse 109 adresses sur les 1 155 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 359 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Damaststraat
Combien vaut une maison Damaststraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Damaststraat est son quartier, Mariakerke Centrum : 285 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de Damaststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 102 mitoyens des deux côtés (97 %) et 3 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Damaststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Damaststraat comme une voie résidentielle de 350 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Damaststraat à Gand ?
Damaststraat fait partie du quartier Mariakerke Centrum, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez Damaststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode