Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Weefselstraat à Gand
Weefselstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maeswal, est de 431 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
377 000 €à452 000 €
Prix médian : 431 000 €
Quartier retenu : Maeswal, 22 ventes en 2022 (médiane 391 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Weefselstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (33 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 37
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 47 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 819e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Maeswal compte 83 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Weefselstraat : type de bâti et prix de référence
Weefselstraat compte 43 bâtiments accolés sur 44 (98 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Maeswal (377 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weefselstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maeswal et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Wolstraat relève du quartier Mariakerke Centrum, où la médiane 2023 est de 300 500 €, soit 23 % de moins que Maeswal (391 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Brugse Poort (358 625 €, par Kempstraat). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weefselstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kempstraat (94 %), la moins dense Lakenstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Tijkstraat) à 93 m² (Lakenstraat) dans ces rues ; Weefselstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après Linnenstraat (52) et devant Vlasstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drapierstraat | 80 m | Maeswal |
| Wolstraat | 90 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -23 % |
| Scharlakenstraat | 90 m | Maeswal |
| Werkstraat | 130 m | Maeswal |
| Vlasstraat | 160 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -23 % |
| Lakenstraat | 190 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -23 % |
| Kempstraat | 210 m | Brugse Poort · 358 625 € -8 % |
| Linnenstraat | 240 m | Brugse Poort · 358 625 € -8 % |
| Lijnwaadstraat | 240 m | Maeswal |
| Tijkstraat | 240 m | Brugse Poort · 358 625 € -8 % |
Acheter Weefselstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maeswal, 431 000 €, l'achat revient à 444 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Médiane | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 620 € à 51 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weefselstraat
La médiane du quartier Maeswal est passée de 225 000 € en 2014 à 391 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Weefselstraat pèse 51 adresses sur les 558 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weefselstraat
Combien vaut une maison Weefselstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weefselstraat est son quartier, Maeswal : 377 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 431 000 €.
Les maisons de Weefselstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (68 %), 13 jumelés (30 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Weefselstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weefselstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weefselstraat à Gand ?
Weefselstraat fait partie du quartier Maeswal, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Weefselstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode