Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Peter Benoitlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Peter Benoitlaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,6 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 456 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à555 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Heide, 26 ventes en 2021 (médiane 378 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Peter Benoitlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Peter Benoitlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 378 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 55 | 45 | 378 000 € (2021, 26 ventes) |
| N° 27 à 81, côté impair | 13 | 290 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Heide), regroupe 45 des 58 adresses, soit 78 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 55, 378 000 €) et le moins cher (n° 27 à 81, 290 000 €), l'écart de médiane est de 88 000 € (+30 %), et de 90 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 58 (24 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 81
- Étendue des adresses
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (27)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 186e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
Peter Benoitlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Peter Benoitlaan : type de bâti et prix de référence
Peter Benoitlaan mêle 31 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Heide (341 000 € à 555 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peter Benoitlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Pastoor Steenssensstraat relève du quartier Nieuwe Parochie, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 23 % de moins que Heide (378 000 € en 2021). Avec 47 % de 4 façades, Peter Benoitlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Edgard Tinelstraat (63 %), la moins aérée Congoken (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Congoken) à 142 m² (Lodewijk de Vochtstraat) dans ces rues ; avec 144 m², Peter Benoitlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Lodewijk de Vochtstraat (63) et devant August De Boeckstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lodewijk de Vochtstraat | 180 m | Heide |
| Pastoor Steenssensstraat | 190 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € -23 % |
| Jef van Hoofstraat | 220 m | Heide |
| Lodewijk Mortelmansstraat | 230 m | Heide |
| Renaat Veremansstraat | 260 m | Heide |
| Emiel Hullebroeckstraat | 330 m | Heide |
| Lindenlaan | 330 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € -23 % |
| Edgard Tinelstraat | 340 m | Heide |
| Congoken | 390 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € -23 % |
| August De Boeckstraat | 400 m | Heide |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peter Benoitlaan » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Peter Benoitlaan à Tamise, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Stekene, à 11,4 km : médiane du quartier 304 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Aartselaar, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Kontich, à 16,7 km : médiane du quartier 359 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Anvers, à 17,2 km : médiane du quartier 330 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Lierre, à 22,8 km : médiane du quartier 383 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Brecht, à 25,8 km : médiane du quartier 408 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Peter Benoitlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peter Benoitlaan
La médiane du quartier Heide est passée de 190 000 € en 2013 à 378 000 € en 2021 (+99 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 31 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. Peter Benoitlaan pèse 45 adresses sur les 954 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 120 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peter Benoitlaan
Le prix est-il le même tout au long de Peter Benoitlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 : médiane 378 000 € en 2021 ; n° 27 à 81 impairs : médiane 290 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Peter Benoitlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitlaan est son quartier, Heide : 341 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 456 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Peter Benoitlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (28 %), 15 jumelés (26 %) et 27 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Peter Benoitlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitlaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Peter Benoitlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Peter Benoitlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Heide (n° 1 à 55, 45 adresses), Nieuwe Parochie (n° 27 à 81, 13 adresses).
Vous vendez Peter Benoitlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode