Prix des maisons Peter Benoitlaan à Stekene

Peter Benoitlaan mêle 26 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Stekene, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 750 € (122 ventes), soit 11 750 € d'écart (+4 %).

Dans la fourchette du quartier Kemzeke-Centrum (273 000 € à 443 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kemzeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 32 % de 4 façades, Peter Benoitlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachlaan (75 %), la moins aérée Stationsstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Tijbaertlaan) à 151 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Peter Benoitlaan est à 116 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (114) et devant Jef Van Durmelaan (23).

Tous les quartiers de Stekene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitlaan » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Peter Benoitlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,4 km : médiane du quartier 378 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Tamise, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Aartselaar, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Kontich, à 27,3 km : médiane du quartier 359 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Anvers, à 28,6 km : médiane du quartier 330 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 28,9 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Gand, à 29,7 km : médiane du quartier 365 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Merelbeke-Melle, à 30,2 km : médiane du quartier 356 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kemzeke-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kemzeke-Centrum est passée de 197 000 € en 2014 à 304 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Stekene gagnait 41 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Peter Benoitlaan pèse 39 adresses sur les 799 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.