Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Jan Furnièrestraat à Gand
Jan Furnièrestraat est une voie résidentielle de 130 m, à 4,1 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vogelhoek, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à442 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Vogelhoek, 55 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jan Furnièrestraat en chiffres
- Adresses
- 39 (18 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 39
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 27)
- Taille
- 1084e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vogelhoek.
Maisons de Jan Furnièrestraat : type de bâti et prix de référence
Jan Furnièrestraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vogelhoek (324 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Furnièrestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vogelhoek : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Furnièrestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vuurstokerstraat (92 %), la moins dense Alfons Biebuycklaan (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Ibisstraat) à 105 m² (Alfons Biebuycklaan) dans ces rues ; Jan Furnièrestraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après Oscar De Gruyterstraat (55) et devant Alfons Biebuycklaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vuurstokerstraat | 90 m | Vogelhoek |
| Prosper Van Langendonckstraat | 110 m | Vogelhoek |
| Peter Benoitlaan | 170 m | Vogelhoek |
| Werkhuizenstraat | 200 m | Vogelhoek |
| Tuinwijk ter Heide | 220 m | Vogelhoek |
| Wegelakker | 240 m | Vogelhoek |
| Ibisstraat | 260 m | Vogelhoek |
| Gontrodestraat | 310 m | Vogelhoek |
| Alfons Biebuycklaan | 330 m | Vogelhoek |
| Oscar De Gruyterstraat | 340 m | Vogelhoek |
Acheter Jan Furnièrestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vogelhoek, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Furnièrestraat
La médiane du quartier Vogelhoek est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Jan Furnièrestraat pèse 39 adresses sur les 1 844 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 683 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Furnièrestraat
Combien vaut une maison Jan Furnièrestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Furnièrestraat est son quartier, Vogelhoek : 324 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Jan Furnièrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (75 %) et 6 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Jan Furnièrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Furnièrestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Furnièrestraat à Gand ?
Jan Furnièrestraat fait partie du quartier Vogelhoek, à Gand. Elle en est la 16e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Jan Furnièrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode