Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Edith Cavellstraat à Gand
Edith Cavellstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportplein, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à501 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Sportplein, 41 ventes en 2023 (médiane 411 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Edith Cavellstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (14 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 35
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 29)
- Taille
- 1280e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Edith Cavellstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (14 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Edith Cavellstraat : type de bâti et prix de référence
Edith Cavellstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sportplein (316 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edith Cavellstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportplein et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Adolf Samuëlstraat relève du quartier Gentbrugge-Centrum, où la médiane 2023 est de 365 000 €, soit 11 % de moins que Sportplein (411 000 € en 2023). Autre quartier à portée : L.van Houttebuurt (St-Antonius) (365 500 €, par Land van Rodelaan). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Edith Cavellstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Henri Pirennelaan (98 %) ; Braemkasteelstraat ferme la marche avec 24 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Neerhofstraat) à 94 m² (Braemkasteelstraat) dans ces rues ; Edith Cavellstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Henri Pirennelaan (82) et devant Magerstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Pirennelaan | 50 m | Sportplein |
| Magerstraat | 90 m | Sportplein |
| Jules Persynstraat | 160 m | Sportplein |
| Adolf Samuëlstraat | 190 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -11 % |
| Maurice Verdoncklaan | 200 m | Sportplein |
| Schooldreef | 210 m | Sportplein |
| Land van Rodelaan | 220 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -11 % |
| Braemstraat | 240 m | Sportplein |
| Neerhofstraat | 290 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -11 % |
| Braemkasteelstraat | 320 m | Sportplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Edith Cavellstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Edith Cavellstraat à Ostende, à 62,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Edith Cavellstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportplein, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edith Cavellstraat
La médiane du quartier Sportplein est passée de 251 000 € en 2013 à 411 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Edith Cavellstraat pèse 32 adresses sur les 1 778 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 499 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edith Cavellstraat
Combien vaut une maison Edith Cavellstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edith Cavellstraat est son quartier, Sportplein : 316 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons d'Edith Cavellstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Edith Cavellstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edith Cavellstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edith Cavellstraat à Gand ?
Edith Cavellstraat fait partie du quartier Sportplein, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Edith Cavellstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode