Prix des maisons Valerius De Saedeleerstraat à Gand

Valerius De Saedeleerstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gentbrugge-Centrum (295 000 € à 474 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentbrugge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Meersemdries relève du quartier Dries, où la médiane 2023 est de 405 500 €, soit 11 % de plus que Gentbrugge-Centrum (365 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Valerius De Saedeleerstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Meersemdries, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Neerhofstraat) à 176 m² (Meersemdries) dans ces rues ; avec 76 m², Valerius De Saedeleerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Gustaaf Le Fèvere de Ten Hovelaan (32) et devant Armand Lonquestraat (27).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Valerius De Saedeleerstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.

• Valerius De Saedeleerstraat à Evergem, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Valerius De Saedeleerstraat à Alost, à 21,8 km : médiane du quartier 290 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Valerius De Saedeleerstraat à Anvers, à 46,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Gentbrugge-Centrum, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gentbrugge-Centrum est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Valerius De Saedeleerstraat pèse 29 adresses sur les 1 599 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 625 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.