Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Leon De Loofstraat à Gand
Leon De Loofstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentbrugge-Centrum, est de 385 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à474 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Gentbrugge-Centrum, 49 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Leon De Loofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Leon De Loofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 365 000 € à 405 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 24 | 365 000 € (2023, 49 ventes) |
| N° 14 à 31 | 15 | 405 500 € (2023, 34 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Gentbrugge-Centrum), regroupe 24 des 39 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 14 à 31, 405 500 €) et le moins cher (n° 1 à 42, 365 000 €), l'écart de médiane est de 40 500 € (+11 %), et de 41 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 39 (18 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 1081e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gentbrugge-Centrum compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Leon De Loofstraat : type de bâti et prix de référence
Leon De Loofstraat compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gentbrugge-Centrum (295 000 € à 474 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leon De Loofstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentbrugge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Meersemdries relève du quartier Dries, où la médiane 2023 est de 405 500 €, soit 11 % de plus que Gentbrugge-Centrum (365 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Leon De Loofstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meersemdries (43 %), la moins aérée Racingstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Valerius De Saedeleerstraat) à 176 m² (Meersemdries) dans ces rues ; Leon De Loofstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Robert Rinskopflaan (81) et devant Gustaaf Le Fèvere de Ten Hovelaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valerius De Saedeleerstraat | 70 m | Gentbrugge-Centrum |
| Hippoliet Persoonsstraat | 110 m | Gentbrugge-Centrum |
| Gustaaf Le Fèvere de Ten Hovelaan | 140 m | Gentbrugge-Centrum |
| Meersemdries | 170 m | Dries · 405 500 € +11 % |
| Jozef Wautersstraat | 190 m | Gentbrugge-Centrum |
| Armand Lonquestraat | 250 m | Dries · 405 500 € +11 % |
| Neerhofstraat | 280 m | Gentbrugge-Centrum |
| Racingstraat | 280 m | Gentbrugge-Centrum |
| Jules Mac Leodstraat | 280 m | Dries · 405 500 € +11 % |
| Robert Rinskopflaan | 290 m | Gentbrugge-Centrum |
Acheter Leon De Loofstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentbrugge-Centrum, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leon De Loofstraat
La médiane du quartier Gentbrugge-Centrum est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Leon De Loofstraat pèse 24 adresses sur les 1 599 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 625 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leon De Loofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Leon De Loofstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 365 000 € en 2023 ; n° 14 à 31 : médiane 405 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Leon De Loofstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leon De Loofstraat est son quartier, Gentbrugge-Centrum : 295 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 385 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Leon De Loofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (44 %), 17 jumelés (53 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Leon De Loofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leon De Loofstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leon De Loofstraat à Gand ?
Leon De Loofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Gentbrugge-Centrum (n° 1 à 42, 24 adresses), Dries (n° 14 à 31, 15 adresses).
Vous vendez Leon De Loofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode