Prix des maisons Jozef Wautersstraat à Gand

Jozef Wautersstraat compte 80 bâtiments accolés sur 82 (98 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gentbrugge-Centrum (295 000 € à 474 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentbrugge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Bernheimlaan relève du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), où la médiane 2023 est de 365 500 €, au même niveau que Gentbrugge-Centrum (365 000 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Jozef Wautersstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gustaaf Le Fèvere de Ten Hovelaan (31 %), la moins aérée Valerius De Saedeleerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Valerius De Saedeleerstraat) à 123 m² (Gustaaf Le Fèvere de Ten Hovelaan) dans ces rues ; Jozef Wautersstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (97), elle est 3e sur 11, après Hippoliet Persoonsstraat (105) et devant Robert Rinskopflaan (81).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jozef Wautersstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.

• Jozef Wautersstraat à Willebroek, à 41,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Jozef Wautersstraat à Anvers, à 49,6 km : médiane du quartier 547 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Jozef Wautersstraat à Louvain, à 70,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Gentbrugge-Centrum, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gentbrugge-Centrum est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Jozef Wautersstraat pèse 97 adresses sur les 1 599 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 625 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.