Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sloepstraat à Gand
Sloepstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 3,8 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemse Meersen, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à367 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Wondelgemse Meersen, 23 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sloepstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sloepstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 302 500 € à 305 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 20 | 20 | 305 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 9 à 40 | 16 | 302 500 € (2023, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 20 (Wondelgemse Meersen), regroupe 20 des 36 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 20, 305 000 €) et le moins cher (n° 9 à 40, 302 500 €), l'écart de médiane est de 2 500 € (+1 %), et de 2 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 28)
- Taille
- 1147e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,8 km au nord
Voirie
Sloepstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Sloepstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sloepstraat : type de bâti et prix de référence
Sloepstraat compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemse Meersen (269 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sloepstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemse Meersen et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Varenstraat relève du quartier Wondelgem Centrum, où la médiane 2023 est de 302 500 €, au même niveau que Wondelgemse Meersen (305 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Woestijnegoed - Molenhoek (399 000 €, par Vierweegsestraat). Avec 3 % de 4 façades, Sloepstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boeierstraat (78 %), la moins aérée Aakstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kapiteinstraat) à 574 m² (Boeierstraat) dans ces rues ; avec 63 m², Sloepstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Wondelgemstationplein (37) et devant Varenstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fregatstraat | 140 m | Wondelgemse Meersen |
| Varenstraat | 160 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € -1 % |
| Kapiteinstraat | 160 m | Wondelgemse Meersen |
| Wondelgemstationplein | 170 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € -1 % |
| Driemasterstraat | 190 m | Wondelgemse Meersen |
| Boeierstraat | 210 m | Wondelgemse Meersen |
| Schoenerstraat | 220 m | Wondelgemse Meersen |
| Durmeschipstraat | 250 m | Wondelgemse Meersen |
| Vierweegsestraat | 300 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € +31 % |
| Aakstraat | 330 m | Wondelgemse Meersen |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sloepstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Sloepstraat à Lommel, à 107,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Sloepstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemse Meersen, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sloepstraat
La médiane du quartier Wondelgemse Meersen est passée de 177 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Sloepstraat pèse 20 adresses sur les 787 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sloepstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sloepstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 20 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 9 à 40 : médiane 302 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Sloepstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sloepstraat est son quartier, Wondelgemse Meersen : 269 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sloepstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (82 %), 5 jumelés (15 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Sloepstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sloepstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sloepstraat à Gand ?
Sloepstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Wondelgemse Meersen (n° 2 à 20, 20 adresses), Wondelgem Centrum (n° 9 à 40, 16 adresses).
Vous vendez Sloepstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode