Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Bremstraat à Lievegem
Bremstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Bremstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (29 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 49
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (29)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 29)
- Taille
- 70e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,6 km au sud-est
Bâti
Le quartier Oostveldkouter compte 4 % de 2 façades et 67 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Bremstraat mêle 24 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 55 % de 4 façades, Bremstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Violierstraat (100 %), la moins aérée Lierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lierstraat) à 147 m² (Zonnebloemstraat) dans ces rues ; Bremstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (53), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zonnebloemstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnebloemstraat | 90 m | Oostveldkouter |
| Violierstraat | 100 m | Oostveldkouter |
| Rozenhof | 180 m | Oostveldkouter |
| Bloemenlus | 240 m | Oostveldkouter |
| Resedastraat | 270 m | Oostveldkouter |
| Dahliastraat | 290 m | Oostveldkouter |
| Lierstraat | 300 m | Oostveldkouter |
| Tempeliersdreef | 310 m | Oostveldkouter |
| Begoniastraat | 320 m | Oostveldkouter |
| Asterstraat | 340 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremstraat à Evergem, à 5,6 km : médiane du quartier 363 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Gand, à 5,9 km : médiane du quartier 302 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Eeklo, à 12,4 km : médiane du quartier 302 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Maldegem, à 17,4 km : médiane du quartier 290 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Lokeren, à 21,6 km : médiane du quartier 322 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Zulte, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Berlare, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Zottegem, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Bremstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremstraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Bremstraat pèse 53 adresses sur les 1 119 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremstraat
Combien vaut une maison Bremstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 24 jumelés (45 %) et 29 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Bremstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Lievegem ?
Bremstraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 6e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode