Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Oogststraat à Gand
Oogststraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 3,3 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgem Centrum, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à396 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Wondelgem Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Oogststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oogststraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 302 000 € à 302 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 60, côté pair | 29 | 302 500 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 49, côté impair | 24 | 302 000 € (2023, 40 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 60 (Wondelgem Centrum), regroupe 29 des 53 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 60, 302 500 €) et le moins cher (n° 1 à 49, 302 000 €), l'écart de médiane est de 500 € (+0 %), et de 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 53 (29 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 49
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 785e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,3 km au nord
Bâti
Oogststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (7 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oogststraat : type de bâti et prix de référence
Oogststraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wondelgem Centrum (279 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oogststraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgem Centrum et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Winkelgate relève du quartier Westergem, où la médiane 2023 est de 302 000 €, au même niveau que Wondelgem Centrum (302 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Oogststraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Bloembilkstraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Fabriekstraat) à 81 m² (Holmerestraat) dans ces rues ; avec 61 m², Oogststraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Fabriekstraat (68) et devant Holmerestraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Winkelgate | 70 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
| Fabriekstraat | 80 m | Wondelgem Centrum |
| Morekstraat | 120 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
| Winkelstraat | 160 m | Wondelgem Centrum |
| Biesbilkstraat | 170 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
| Meulenbilkstraat | 180 m | Wondelgem Centrum |
| Molenstraat | 190 m | Wondelgem Centrum |
| Krommebunderstraat | 210 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
| Bloembilkstraat | 230 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
| Holmerestraat | 260 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oogststraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Oogststraat à Kuurne, à 39,1 km : médiane du quartier 226 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Oogststraat à Courtrai, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Oogststraat à Anvers, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- Oogststraat à Herentals, à 79,2 km : prix de quartier non publié
- Oogststraat à Mol, à 97,5 km : prix de quartier non publié
- Oogststraat à Pelt, à 122,1 km : médiane du quartier 320 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oogststraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgem Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oogststraat
La médiane du quartier Wondelgem Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Oogststraat pèse 29 adresses sur les 987 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 335 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oogststraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oogststraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 60 pairs : médiane 302 500 € en 2023 ; n° 1 à 49 impairs : médiane 302 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Oogststraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oogststraat est son quartier, Wondelgem Centrum : 279 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 319 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oogststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Oogststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oogststraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oogststraat à Gand ?
Oogststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Wondelgem Centrum (n° 2 à 60, 29 adresses), Westergem (n° 1 à 49, 24 adresses).
Vous vendez Oogststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode