Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Bremstraat à Maldegem
Bremstraat est une voie résidentielle sans issue de 640 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenhoek - Speiestraat, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à369 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenhoek - Speiestraat, 21 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Bremstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (22)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 118e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,2 km au sud-ouest
Voirie
Bremstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bremstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Bremstraat compte 22 bâtiments isolés sur 31 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 387 750 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maldegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Maldegem (302 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kattenhoek - Speiestraat (227 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bremstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kattenhoek - Speiestraat et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Nieuwe Bogaardestraat relève du quartier Bogaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Westeinde - Bogaarde (287 503 €, par Weggevoerdenlaan). Avec 71 % de 4 façades, Bremstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Rode Kruisstraat (81 %), la moins aérée 't Veldeken (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² ('t Veldeken) à 156 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Bremstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Nieuwe Bogaardestraat (39) et devant Melingstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Speyestraat | 200 m | Kattenhoek - Speiestraat |
| 't Veldeken | 360 m | Kattenhoek - Speiestraat |
| Rode Kruisstraat | 390 m | Kattenhoek - Speiestraat |
| Brielwegel | 440 m | Kattenhoek - Speiestraat |
| Zuidzandstraat | 550 m | Kattenhoek - Speiestraat |
| Nieuwe Bogaardestraat | 560 m | Bogaarde · n.d. |
| Bogaardestraat | 710 m | Bogaarde · n.d. |
| Weggevoerdenlaan | 830 m | Westeinde - Bogaarde · 287 503 € -1 % |
| Melingstraat | 840 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Brielstraat | 890 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Maldegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (9990) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremstraat à Eeklo, à 6,7 km : médiane du quartier 302 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Lievegem, à 17,4 km : médiane du quartier 377 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Evergem, à 21,4 km : médiane du quartier 363 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Zedelgem, à 22,6 km : médiane du quartier 368 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Gand, à 23,1 km : médiane du quartier 302 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Jabbeke, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Ardooie, à 27,4 km : médiane du quartier 273 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Oudenburg, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Bremstraat à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenhoek - Speiestraat, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremstraat
La médiane du quartier Kattenhoek - Speiestraat est passée de 234 000 € en 2019 à 290 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Maldegem gagnait 18 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Bremstraat pèse 31 adresses sur les 826 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 42 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremstraat
Combien vaut une maison Bremstraat à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Kattenhoek - Speiestraat : 227 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (29 %) et 22 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Bremstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremstraat comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Maldegem ?
Bremstraat fait partie du quartier Kattenhoek - Speiestraat, à Maldegem. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode