Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Antwerpsesteenweg à Gand
Antwerpsesteenweg est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 2,9 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 1 061 adresses, numérotées de 1 à 1152. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Amandsberg Centrum, est de 328 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 308 bâtiments mitoyens des deux côtés et 88 d'un seul côté, pour 105 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à390 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Sint-Amandsberg Centrum, 27 ventes en 2023 (médiane 311 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Antwerpsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpsesteenweg traverse 11 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 410 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 67 à 642 | 454 | 311 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 375 à 1024 | 160 | 410 125 € (2023, 38 ventes) |
| N° 1 à 100 | 105 | 260 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 866 à 1064, côté pair | 100 | pas de prix publié |
| N° 644 à 830, côté pair | 82 | pas de prix publié |
| N° 879 à 1011, côté impair | 51 | pas de prix publié |
| N° 705 à 845, côté impair | 28 | pas de prix publié |
| N° 834 à 864, côté pair | 24 | pas de prix publié |
| N° 745 à 877, côté impair | 23 | 410 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 1066 à 1116, côté pair | 22 | pas de prix publié |
| N° 1120 à 1152, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 67 à 642 (Sint-Amandsberg Centrum), regroupe 454 des 1 061 adresses, soit 43 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 745 à 877, 410 500 €) et le moins cher (n° 1 à 100, 260 000 €), l'écart de médiane est de 150 500 € (+58 %), et de 154 100 € frais d'achat compris. Pour les 7 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 1 061 (591 pairs, 470 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 1152, impairs 1 à 1011
- Étendue des adresses
- 5,1 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 67
- Bâtiments
- 605 (dont 104 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (308)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (88)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (105)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 2e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,9 km au nord-est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 65 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Antwerpsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (87 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 5,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 168 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Antwerpsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Antwerpsesteenweg compte 396 bâtiments accolés sur 501 (79 %), dont 88 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 105 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Amandsberg Centrum (254 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpsesteenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sint-Amandsberg Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Palmendreef relève du quartier Rozebroeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Syngemkouter (410 125 €, par Isidoor De Vosstraat). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Antwerpsesteenweg est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est August Van Geertstraat (92 %), la moins dense Isidoor De Vosstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Negenmeipad) à 96 m² (Georges Wibierdreef) dans ces rues ; avec 109 m², Antwerpsesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (1 061), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heiveldstraat (316).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Palmendreef | 80 m | Rozebroeken · n.d. |
| Zavelput | 140 m | Rozebroeken · n.d. |
| Isidoor De Vosstraat | 190 m | Syngemkouter · 410 125 € +32 % |
| Quinten Metsijsstraat | 200 m | Rozebroeken · n.d. |
| Potuitstraat | 230 m | Rozebroeken · n.d. |
| Heiveldstraat | 260 m | Rozebroeken · n.d. |
| August Van Geertstraat | 320 m | Syngemkouter · 410 125 € +32 % |
| Georges Wibierdreef | 320 m | Syngemkouter · 410 125 € +32 % |
| Paviljoenweg | 330 m | Syngemkouter · 410 125 € +32 % |
| Negenmeipad | 350 m | Sint-Amandsberg Centrum |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpsesteenweg » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9041) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Antwerpsesteenweg à Willebroek, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Anvers, à 44,1 km : médiane du quartier 306 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 44,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Aartselaar, à 44,2 km : médiane du quartier 422 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Rumst, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Kontich, à 49,2 km : médiane du quartier 352 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 49,5 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Malines, à 49,8 km : médiane du quartier 293 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Antwerpsesteenweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Amandsberg Centrum, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpsesteenweg
La médiane du quartier Sint-Amandsberg Centrum est passée de 186 500 € en 2013 à 311 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Antwerpsesteenweg pèse 454 adresses sur les 1 453 du quartier (31 %), où Statbel a compté 317 ventes en 10 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Antwerpsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpsesteenweg ?
Non. La rue traverse 11 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 67 à 642 : médiane 311 000 € en 2023 ; n° 375 à 1024 : médiane 410 125 € en 2023 ; n° 1 à 100 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 866 à 1064 pairs : pas de prix publié ; n° 644 à 830 pairs : pas de prix publié ; n° 879 à 1011 impairs : pas de prix publié ; et 5 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Antwerpsesteenweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpsesteenweg est son quartier, Sint-Amandsberg Centrum : 254 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 328 000 €. Attention, la rue traverse 11 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 501 bâtiments à numéro unique, on compte 308 mitoyens des deux côtés (61 %), 88 jumelés (18 %) et 105 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Antwerpsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpsesteenweg comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 67 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpsesteenweg à Gand ?
Antwerpsesteenweg est à cheval sur 11 quartiers statistiques de Gand : Sint-Amandsberg Centrum (n° 67 à 642, 454 adresses), Syngemkouter (n° 375 à 1024, 160 adresses), Dampoort (n° 1 à 100, 105 adresses), Oude Bareel-Kern (n° 866 à 1064, 100 adresses), Rozebroeken (n° 644 à 830, 82 adresses) et 6 autres.
Vous vendez Antwerpsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode