Prix des maisons par quartier · 9000 Gand
Le quartier Westveld-Kern à Gand
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Westveld-Kern, à Gand : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 25 ventes, la moitié entre 293 800 € et 330 000 € (médiane 320 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 300 000 € à 500 000 €, médiane 386 100 €. Le quartier regroupe 37 rues et 1 223 adresses, pour 2 652 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Westveld-Kern, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 300 000 € à 500 000 €, médiane 386 100 €. Voir les prix des maisons à Gand.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Westveld-Kern de 2014 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2019, soit 57 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2019, la médiane est passée de 280 500 € à 320 000 € (+14 %), quand celle de Gand évoluait de +29 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 25 | 293 800 € | 320 000 € | 330 000 € |
| 2017 | 16 | 258 750 € | 341 250 € | 402 500 € |
| 2014 | 16 | 202 500 € | 280 500 € | 324 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Gand : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Syngemkouter | 1,2 km | 410 125 € (2023, 38 ventes) |
| Eendbeekeinde Destelbergen | 1,3 km | 375 000 € (2023, 20 ventes) |
| Sint-Amandsberg Centrum | 1,3 km | 311 000 € (2023, 27 ventes) |
| Lourdes | 1,4 km | 410 500 € (2023, 26 ventes) |
| Sint-Baafskouter | 1,6 km | 411 500 € (2023, 23 ventes) |
| Galgenberg Destelbergen | 1,7 km | 300 000 € (2022, 16 ventes) |
| Sint-Bernadette | 1,8 km | 340 000 € (2022, 17 ventes) |
| Schansakker | 2,0 km | 450 000 € (2023, 17 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Westveld-Kern
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 2 652 habitants en 2025 sur 87 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 1 223
- Rues
- 37
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,8 m
- Habitants (2025)
- 2 652
- Superficie
- 87 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 37 rues du quartier Westveld-Kern
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hippodroomlaan | 251 | |
| Alfons Braeckmanlaan | 171 | |
| Gustaaf Carelshof | 64 | |
| Nachtegaaldreef | 61 | |
| Kasteelwegel | 53 | |
| Draversstraat | 47 | |
| Vinkenlaan | 46 | |
| Heilig-Kruisplein | 45 | |
| Koerspleinstraat | 45 | |
| Westveldstraat | 40 | |
| Josepha Goethalsstraat | 28 | |
| Lijsterbesdreef | 22 | |
| Admiraaldreef | 20 | |
| Havikstraat | 19 | |
| Nachtegaalstraat | 19 | |
| Lepelaarstraat | 17 | |
| Jozef Goossenaertsstraat | 16 | |
| Parkietstraat | 16 | |
| Sijsjeslaan | 15 | |
| Bosduifstraat | 14 | |
| Sulkystraat | 14 | |
| Grasmusstraat | 13 | |
| Schuurgoedstraat | 13 | |
| Valkenstraat | 13 | |
| Klauwierstraat | 12 | |
| Rietzangerstraat | 12 | |
| Houtduifstraat | 11 | |
| Ledestraat | 10 | |
| Mezenstraat | 10 | |
| Boomkruiperstraat | 9 | |
| Pimpelmeesstraat | 8 | |
| Distelvinkstraat | 6 | |
| Paradijsvogelplein | 5 | |
| Georges Maenhoutdreef | 4 | |
| Marcella Van Hoeckestraat | 4 | |
| Zilvermeeuwstraat | 2 | |
| Kwadenplasstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Westveld-Kern : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Westveld-Kern ?
La médiane est passée de 280 500 € en 2014 à 320 000 € en 2019, soit +14 %, pendant que celle de Gand évoluait de +29 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Westveld-Kern ?
Le secteur statistique Westveld-Kern compte 37 rues et 1 223 adresses. Les plus grandes sont Hippodroomlaan (251 adresses), Alfons Braeckmanlaan (171 adresses), Gustaaf Carelshof (64 adresses), Nachtegaaldreef (61 adresses), Kasteelwegel (53 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode