Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Paviljoenweg à Gand
Paviljoenweg est une voie résidentielle de 540 m, à 2,8 km au nord-est du centre de Gand (9040). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Syngemkouter, est de 433 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à547 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Syngemkouter, 38 ventes en 2023 (médiane 410 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Paviljoenweg en chiffres
- Adresses
- 103 (53 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 115
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 71 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 43)
- Taille
- 321e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Syngemkouter compte 56 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Paviljoenweg : type de bâti et prix de référence
Paviljoenweg compte 53 bâtiments accolés sur 57 (93 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Syngemkouter (358 000 € à 547 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paviljoenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Syngemkouter et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Potuitstraat relève du quartier Rozebroeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Paviljoenweg est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Staf Bruggenstraat (53 %), la moins aérée Adolf Daensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Daniël Mareskastraat) à 98 m² (Staf Bruggenstraat) dans ces rues ; Paviljoenweg est à 87 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 3e sur 11, après Isidoor De Vosstraat (104) et devant August Van Geertstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| August Van Geertstraat | 120 m | Syngemkouter |
| Biest | 170 m | Syngemkouter |
| Isidoor De Vosstraat | 180 m | Syngemkouter |
| Elisabeth Drorypad | 190 m | Syngemkouter |
| Staf Bruggenstraat | 220 m | Syngemkouter |
| Daniël Mareskastraat | 230 m | Syngemkouter |
| Karel Van Renterghemstraat | 250 m | Syngemkouter |
| Grondwetlaan | 260 m | Syngemkouter |
| Adolf Daensstraat | 270 m | Syngemkouter |
| Potuitstraat | 270 m | Rozebroeken · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paviljoenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9040) avant de comparer des prix.
- Paviljoenweg à Essen, à 64,7 km : médiane du quartier 445 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Paviljoenweg à Mol, à 102,0 km : médiane du quartier 333 750 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Paviljoenweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Syngemkouter, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 547 000 € | 10 940 € | 563 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paviljoenweg
La médiane du quartier Syngemkouter est passée de 255 000 € en 2013 à 410 125 € en 2023 (+61 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Paviljoenweg pèse 103 adresses sur les 2 407 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 590 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paviljoenweg
Combien vaut une maison Paviljoenweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paviljoenweg est son quartier, Syngemkouter : 358 000 € à 547 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Paviljoenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (47 %), 26 jumelés (46 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Paviljoenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paviljoenweg comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paviljoenweg à Gand ?
Paviljoenweg fait partie du quartier Syngemkouter, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 43 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Paviljoenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode