Estimation maison · 9040 Gand
Estimer une maison Heiveldstraat à Gand
Heiveldstraat se situe à 2,9 km au nord-est du centre de Gand (9040). Elle compte 316 adresses, numérotées de 1 à 363. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 500 000 € (médiane 386 100 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à500 000 €
Prix médian : 386 100 €
Commune entière : 2 767 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rozebroeken) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Heiveldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heiveldstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 311 000 € à 411 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 119 à 289 | 142 | pas de prix publié |
| N° 282 à 363 | 67 | pas de prix publié |
| N° 4 à 134, côté pair | 64 | 411 500 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 117, côté impair | 43 | 311 000 € (2023, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 119 à 289 (Rozebroeken), regroupe 142 des 316 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 134, 411 500 €) et le moins cher (n° 1 à 117, 311 000 €), l'écart de médiane est de 100 500 € (+32 %), et de 102 900 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 316 (163 pairs, 153 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 350, impairs 1 à 363
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 30e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Heiveldstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heiveldstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Les rues les plus proches d'Heiveldstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rozebroeken et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Antwerpsesteenweg relève du quartier Sint-Amandsberg Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (316), elle est 2e sur 11, après Antwerpsesteenweg (1 061) et devant Bromeliastraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jef Crickstraat | 130 m | Rozebroeken |
| Zavelput | 150 m | Rozebroeken |
| Palmendreef | 180 m | Rozebroeken |
| Quinten Metsijsstraat | 240 m | Rozebroeken |
| Antwerpsesteenweg | 260 m | Sint-Amandsberg Centrum · 311 000 € |
| Bromeliastraat | 290 m | Rozebroeken |
| Potuitstraat | 380 m | Rozebroeken |
| Oostbergstraat | 380 m | Rozebroeken |
| Oscar De Reusestraat | 410 m | Rozebroeken |
| Negenmeipad | 440 m | Sint-Amandsberg Centrum · 311 000 € |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heiveldstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9040) avant de comparer des prix.
- Heiveldstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 38,4 km : médiane du quartier 305 000 €
- Heiveldstraat à Genk, à 124,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur Heiveldstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heiveldstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 119 à 289 : pas de prix publié ; n° 282 à 363 : pas de prix publié ; n° 4 à 134 pairs : médiane 411 500 € en 2023 ; n° 1 à 117 impairs : médiane 311 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Heiveldstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heiveldstraat est la commune de Gand : 300 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 386 100 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Heiveldstraat à Gand ?
Heiveldstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Gand : Rozebroeken (n° 119 à 289, 142 adresses), Westveld-Kern (n° 282 à 363, 67 adresses), Sint-Baafskouter (n° 4 à 134, 64 adresses), Sint-Amandsberg Centrum (n° 1 à 117, 43 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode