Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Bevrijdingslaan à Gand
Bevrijdingslaan est un axe de liaison locale de 730 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 310 adresses, numérotées de 1 à 290. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groendreef, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 159 des 167 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à343 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Groendreef, 53 ventes en 2023 (médiane 273 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Bevrijdingslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Bevrijdingslaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 273 000 € à 316 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 290, côté pair | 167 | 273 000 € (2023, 53 ventes) |
| N° 1 à 225, côté impair | 143 | 316 000 € (2023, 71 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 290 (Groendreef), regroupe 167 des 310 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 225, 316 000 €) et le moins cher (n° 6 à 290, 273 000 €), l'écart de médiane est de 43 000 € (+16 %), et de 44 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 310 (167 pairs, 143 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 290, impairs 1 à 225
- Longueur
- 730 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 200 (dont 33 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (159)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 34e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 700 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 62 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groendreef.
Maisons de Bevrijdingslaan : type de bâti et prix de référence
Bevrijdingslaan compte 167 bâtiments accolés sur 167 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Groendreef (227 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+71 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevrijdingslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groendreef et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Hulstboomstraat relève du quartier Rooigem, où la médiane 2023 est de 316 000 €, soit 16 % de plus que Groendreef (273 000 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bevrijdingslaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Blazoenstraat (100 %), la moins dense Acaciastraat (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Abrikoosstraat) à 78 m² (Blazoenstraat) dans ces rues ; avec 96 m², Bevrijdingslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (310), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Notelaarstraat (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulstboomstraat | 70 m | Rooigem · 316 000 € +16 % |
| Resedastraat | 80 m | Rooigem · 316 000 € +16 % |
| Zinniastraat | 110 m | Groendreef |
| Hazelaarstraat | 120 m | Groendreef |
| Tulpstraat | 120 m | Rooigem · 316 000 € +16 % |
| Acaciastraat | 130 m | Rooigem · 316 000 € +16 % |
| Notelaarstraat | 130 m | Groendreef |
| Abrikoosstraat | 150 m | Groendreef |
| Blazoenstraat | 180 m | Rooigem · 316 000 € +16 % |
| Klapeksterstraat | 180 m | Groendreef |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bevrijdingslaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bevrijdingslaan à Lochristi, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Eeklo, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Tielt, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Termonde, à 25,4 km : médiane du quartier 260 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingslaan à Anzegem, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Ninove, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Avelgem, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Bruges, à 38,1 km : médiane du quartier 376 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Bevrijdingslaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groendreef, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevrijdingslaan
La médiane du quartier Groendreef est passée de 173 000 € en 2013 à 273 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 281 800 € : 2023 est 3 % en dessous. Bevrijdingslaan pèse 167 adresses sur les 1 290 du quartier (13 %), où Statbel a compté 544 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bevrijdingslaan
Le prix est-il le même tout au long de Bevrijdingslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 290 pairs : médiane 273 000 € en 2023 ; n° 1 à 225 impairs : médiane 316 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Bevrijdingslaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevrijdingslaan est son quartier, Groendreef : 227 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bevrijdingslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 167 bâtiments à numéro unique, on compte 159 mitoyens des deux côtés (95 %) et 8 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Bevrijdingslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevrijdingslaan comme un axe de liaison locale de 730 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bevrijdingslaan à Gand ?
Bevrijdingslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Groendreef (n° 6 à 290, 167 adresses), Rooigem (n° 1 à 225, 143 adresses).
Vous vendez Bevrijdingslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode