Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Strodekkersstraat à Gand
Strodekkersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 50 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rooigem, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 32 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à378 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Rooigem, 71 ventes en 2023 (médiane 316 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Strodekkersstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 32 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 22)
- Taille
- 1913e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rooigem.
Maisons de Strodekkersstraat : type de bâti et prix de référence
Strodekkersstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rooigem (269 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 32 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Strodekkersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rooigem : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Strodekkersstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Cederstraat ; Acaciastraat ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (Heershagestraat) à 72 m² (Meibloemstraat) dans ces rues ; Strodekkersstraat est à 32 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Meibloemstraat, en compte 146.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heershagestraat | 30 m | Rooigem |
| Cederstraat | 50 m | Rooigem |
| Kastanjestraat | 50 m | Rooigem |
| Acaciastraat | 110 m | Rooigem |
| Hulstboomstraat | 130 m | Rooigem |
| Sparrestraat | 150 m | Rooigem |
| Resedastraat | 160 m | Rooigem |
| Meibloemstraat | 160 m | Rooigem |
| Tulpstraat | 180 m | Rooigem |
| Boerderijstraat | 180 m | Rooigem |
Acheter Strodekkersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rooigem, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Strodekkersstraat
La médiane du quartier Rooigem est passée de 175 000 € en 2013 à 316 000 € en 2023 (+81 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Strodekkersstraat pèse 14 adresses sur les 1 846 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 814 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Strodekkersstraat
Combien vaut une maison Strodekkersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strodekkersstraat est son quartier, Rooigem : 269 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Strodekkersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 32 m².
Strodekkersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Strodekkersstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Strodekkersstraat à Gand ?
Strodekkersstraat fait partie du quartier Rooigem, à Gand. Elle en est la 21e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Strodekkersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode