Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Resedastraat à Gand
Resedastraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rooigem, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 67 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à378 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Rooigem, 71 ventes en 2023 (médiane 316 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Resedastraat en chiffres
- Adresses
- 74 (36 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 73
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 511e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,8 m entre deux numéros voisins, 4,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rooigem.
Maisons de Resedastraat : type de bâti et prix de référence
Resedastraat compte 70 bâtiments accolés sur 70 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rooigem (269 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Resedastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rooigem et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Bevrijdingslaan relève du quartier Groendreef, où la médiane 2023 est de 273 000 €, soit 14 % de moins que Rooigem (316 000 € en 2023). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Resedastraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Blazoenstraat (100 %), la moins dense Acaciastraat (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (Strodekkersstraat) à 96 m² (Bevrijdingslaan) dans ces rues ; Resedastraat est à 49 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 4e sur 11, après Cederstraat (90) et devant Tulpstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpstraat | 40 m | Rooigem |
| Hulstboomstraat | 50 m | Rooigem |
| Bevrijdingslaan | 80 m | Groendreef · 273 000 € -14 % |
| Fonteineplein | 130 m | Rooigem |
| Blazoenstraat | 130 m | Rooigem |
| Acaciastraat | 140 m | Rooigem |
| Strodekkersstraat | 160 m | Rooigem |
| Cederstraat | 170 m | Rooigem |
| Zinniastraat | 170 m | Groendreef · 273 000 € -14 % |
| Kastanjestraat | 180 m | Rooigem |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Resedastraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Resedastraat à Lievegem, à 6,6 km : médiane du quartier 377 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Resedastraat à Anvers, à 53,1 km : médiane du quartier 317 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Resedastraat à Houthalen-Helchteren, à 125,0 km : prix de quartier non publié
- Resedastraat à Genk, à 125,9 km : prix de quartier non publié
- Resedastraat à Oudsbergen, à 129,2 km : prix de quartier non publié
- Resedastraat à Maasmechelen, à 139,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Resedastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rooigem, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Resedastraat
La médiane du quartier Rooigem est passée de 175 000 € en 2013 à 316 000 € en 2023 (+81 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Resedastraat pèse 74 adresses sur les 1 846 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 814 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Resedastraat
Combien vaut une maison Resedastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Resedastraat est son quartier, Rooigem : 269 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Resedastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Resedastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Resedastraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Resedastraat à Gand ?
Resedastraat fait partie du quartier Rooigem, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Resedastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode