Prix des maisons par quartier · 9940 Evergem
Le quartier Venhaute à Evergem
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Venhaute, à Evergem : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 29 ventes, la moitié entre 290 000 € et 350 000 € (médiane 307 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 293 000 € à 442 825 €, médiane 363 000 €. Le quartier regroupe 12 rues et 575 adresses, pour 1 637 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Venhaute, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 293 000 € à 442 825 €, médiane 363 000 €. Voir les prix des maisons à Evergem.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Venhaute de 2014 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2019, soit 61 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2019, la médiane est passée de 274 500 € à 307 000 € (+12 %), quand celle d'Evergem évoluait de +21 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 29 | 290 000 € | 307 000 € | 350 000 € |
| 2018 | 16 | 225 000 € | 312 500 € | 360 000 € |
| 2014 | 16 | 257 500 € | 274 500 € | 302 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Evergem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Elslo | 0,8 km | 363 000 € (2023, 22 ventes) |
| Evergem-Centrum | 1,0 km | 331 000 € (2023, 22 ventes) |
| Modenne | 1,9 km | 338 000 € (2021, 20 ventes) |
| Woestijnegoed - Molenhoek Gand | 2,3 km | 399 000 € (2022, 19 ventes) |
| Ralingen | 2,6 km | 332 000 € (2021, 25 ventes) |
| Wondelgemse Meersen Gand | 3,0 km | 305 000 € (2023, 23 ventes) |
| Wondelgem Centrum Gand | 3,1 km | 302 500 € (2023, 31 ventes) |
| Gavers (Wondelgem) Gand | 3,2 km | 481 000 € (2023, 19 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Venhaute
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 637 habitants en 2025 sur 85 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 575
- Rues
- 12
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,1 m
- Habitants (2025)
- 1 637
- Superficie
- 85 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Venhaute
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Patrijzenstraat | 68 | |
| Everparkstraat | 53 | |
| Kalestraat | 52 | |
| Kouterstraat | 52 | |
| Veeweg | 46 | |
| Hagewindestraat | 45 | |
| Koestraat | 39 | |
| Fazantenstraat | 38 | |
| Vogelwikkestraat | 34 | |
| Hazegrasstraat | 33 | |
| Lisstraat | 19 | |
| Meidoornstraat | 14 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Venhaute : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Venhaute ?
La médiane est passée de 274 500 € en 2014 à 307 000 € en 2019, soit +12 %, pendant que celle d'Evergem évoluait de +21 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Venhaute ?
Le secteur statistique Venhaute compte 12 rues et 575 adresses. Les plus grandes sont Patrijzenstraat (68 adresses), Everparkstraat (53 adresses), Kalestraat (52 adresses), Kouterstraat (52 adresses), Veeweg (46 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode