Prix des maisons Klaproosstraat à Oostrozebeke

Klaproosstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 230 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Oostrozebeke.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Klaproosstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Rietbeekstraat relève du quartier Gavers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Klaproosstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Meiklokjesstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Karrespoorstraat) à 159 m² (Palingstraat) dans ces rues ; Klaproosstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Limnanderstraat (17) et devant Boterbloemstraat (16).

Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaproosstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (8780) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Klaproosstraat à Roulers, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Wevelgem, à 17,7 km : médiane du quartier 331 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Menin, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Audenarde, à 20,3 km : médiane du quartier 319 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Wervik, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Torhout, à 23,7 km : médiane du quartier 324 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Oosterzele, à 30,6 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Gand, à 30,9 km : médiane du quartier 537 500 € (+76 % par rapport à celle-ci)
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Klaproosstraat pèse 16 adresses sur les 1 315 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.