Prix des maisons Klaproosstraat à Audenarde

Klaproosstraat mêle 12 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).

Dans la fourchette du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Graaf van Landaststraat relève du quartier Eine-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Klaproosstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Textielstraat (92 %), la moins aérée Brandnetelstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Grimbergen) à 1 085 m² (Ambachtsstraat) dans ces rues ; Klaproosstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Textielstraat (25) et devant Ambachtsstraat (17).

Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaproosstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Klaproosstraat à Oosterzele, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Gand, à 20,2 km : médiane du quartier 537 500 € (+68 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Oostrozebeke, à 20,3 km : médiane du quartier 305 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Evergem, à 27,3 km : médiane du quartier 331 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Alost, à 32,3 km : médiane du quartier 298 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Wevelgem, à 33,6 km : médiane du quartier 331 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Roulers, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Menin, à 35,6 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Klaproosstraat pèse 20 adresses sur les 755 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.