Estimation maison · 9940 Evergem
Estimer une maison Koestraat à Evergem
Koestraat se situe à 2,7 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 50. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 293 000 € à 442 825 € (médiane 363 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
293 000 €à442 825 €
Prix médian : 363 000 €
Commune entière : 401 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Venhaute) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Koestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 331 000 € à 363 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 50 | 18 | pas de prix publié |
| N° 1 à 27, côté impair | 13 | 363 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 2 à 22, côté pair | 8 | 331 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 29 à 50 (Venhaute), regroupe 18 des 39 adresses, soit 46 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 27, 363 000 €) et le moins cher (n° 2 à 22, 331 000 €), l'écart de médiane est de 32 000 € (+10 %), et de 32 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (14 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 540 m
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 139e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,7 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 540 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Koestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Evergem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 341 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 421 000 €.
Les rues les plus proches de Koestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Venhaute et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Klaproosstraat relève du quartier Evergem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après Veeweg (46) et devant Fazantenstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meidoornstraat | 160 m | Venhaute |
| Klaproosstraat | 170 m | Evergem-Centrum · 331 000 € |
| Gerard Declercqstraat | 190 m | Evergem-Centrum · 331 000 € |
| Fazantenstraat | 250 m | Venhaute |
| Zandberg | 250 m | Evergem-Centrum · 331 000 € |
| Bremstraat | 250 m | Elslo · 363 000 € |
| Venhoute | 260 m | Evergem-Centrum · 331 000 € |
| Hazegrasstraat | 290 m | Venhaute |
| Veeweg | 310 m | Venhaute |
| Kouterstraat | 350 m | Venhaute |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koestraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koestraat à Gand, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Koestraat à Merelbeke-Melle, à 10,2 km : médiane du quartier 356 500 €
- Koestraat à Deinze, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Koestraat à Stekene, à 28,4 km : médiane du quartier 132 000 €
- Koestraat à Audenarde, à 30,7 km : médiane du quartier 299 250 €
- Koestraat à Wortegem-Petegem, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Koestraat à Oostkamp, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Koestraat à Brakel, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Questions sur Koestraat
Le prix est-il le même tout au long de Koestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 50 : pas de prix publié ; n° 1 à 27 impairs : médiane 363 000 € en 2023 ; n° 2 à 22 pairs : médiane 331 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Koestraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koestraat est la commune d'Evergem : 293 000 € à 442 825 € en 2025, médiane 363 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koestraat à Evergem ?
Koestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Evergem : Venhaute (n° 29 à 50, 18 adresses), Elslo (n° 1 à 27, 13 adresses), Evergem-Centrum (n° 2 à 22, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode