Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Klaproosstraat à Torhout
Klaproosstraat est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 3,0 km au nord-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, est de 308 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à404 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, 18 ventes en 2022 (médiane 324 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Klaproosstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (13 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 9
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (10)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 136e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 3,0 km au nord-est
Voirie
Klaproosstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek compte 11 % de 2 façades et 51 % de 4 façades.
Maisons de Klaproosstraat : type de bâti et prix de référence
Klaproosstraat mêle 8 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek (243 000 € à 404 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaproosstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Papeplekkedreef relève du quartier Bergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Klaproosstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Korenbloemstraat (76 %), la moins aérée Boterbloemstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Akkerwindestraat) à 149 m² (Rozeveldstraat) dans ces rues ; Klaproosstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Berg op Zoomstraat (23) et devant Boterbloemstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerwindestraat | 100 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Zandbergstraat | 120 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Boterbloemstraat | 150 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Rozeveldstraat | 150 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Papeplekkedreef | 260 m | Bergen · n.d. |
| Kleine Korenbloemstraat | 310 m | Bergen · n.d. |
| Korenbloemstraat | 500 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Ruitjesbosstraat | 860 m | Groenhove · n.d. |
| Pottebezemstraat | 1,0 km | Berg-op-Zoom · n.d. |
| Berg op Zoomstraat | 1,1 km | Berg-op-Zoom · n.d. |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klaproosstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Klaproosstraat à Roulers, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Oostrozebeke, à 23,7 km : médiane du quartier 305 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Houthulst, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Wevelgem, à 31,0 km : médiane du quartier 331 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Menin, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Wervik, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Furnes, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Evergem, à 41,0 km : médiane du quartier 331 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Klaproosstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Klaproosstraat
Combien vaut une maison Klaproosstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaproosstraat est son quartier, Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek : 243 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Klaproosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (44 %) et 10 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Klaproosstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaproosstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klaproosstraat à Torhout ?
Klaproosstraat fait partie du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, à Torhout. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Klaproosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode