Prix des maisons par rue · 9300 Alost

Prix des maisons Klaproosstraat à Alost

Klaproosstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,9 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

250 000 €à484 000 €

Prix médian : 331 000 €

Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).

Klaproosstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Klaproosstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 2 à 13920Bosveld298 000 € (2023, 17 ventes)
N° 1 à 2212Popperodepas de prix publié

Le tronçon principal, n° 2 à 139 (Bosveld), regroupe 20 des 32 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.

Adresses
32 (16 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 32, impairs 1 à 139
Longueur
1,0 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
6
Bâtiments
32
2 façades (mitoyen)
31 % (10)
3 façades (jumelé)
69 % (22)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
90 m² au sol
Part du quartier
2,4 % (10e rue sur 21)
Taille
386e rue sur 837 à Alost
Du centre d'Alost
1,9 km au nord-est

Bâti

Le quartier Bosveld compte 62 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.

Voirie

Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Klaproosstraat : type de bâti et prix de référence

Klaproosstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Klaproosstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bosveld : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Klaproosstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, 't Spieken, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 131 m² ('t Spieken) dans ces rues ; Klaproosstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Larewei (35) et devant Horebekeveld (28).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Braambesstraat60 m110 %Bosveld
Eglantierstraat140 m430 %Bosveld
Schabbekensstraat150 m200 %Bosveld
Sinte-Barbarastraat170 m412 %Bosveld
Sint-Hubertusstraat190 m160 %Bosveld
Haverveld240 m120 %Bosveld
Horebekeveld300 m280 %Bosveld
Graanveld310 m100 %Bosveld
't Spieken320 m2238 %Bosveld
Larewei350 m350 %Bosveld

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaproosstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Klaproosstraat à Alost : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas250 000 €5 000 €4 540 €259 500 €
Médiane331 000 €6 620 €4 840 €342 500 €
Haut484 000 €9 680 €5 390 €499 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Klaproosstraat

La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Klaproosstraat pèse 20 adresses sur les 838 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Klaproosstraat

Le prix est-il le même tout au long de Klaproosstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 139 : médiane 298 000 € en 2023 ; n° 1 à 22 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Klaproosstraat à Alost ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaproosstraat est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Klaproosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (31 %) et 22 jumelés (69 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².

Klaproosstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaproosstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Klaproosstraat à Alost ?

Klaproosstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Bosveld (n° 2 à 139, 20 adresses), Popperode (n° 1 à 22, 12 adresses).

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Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode