Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Keepkens à Evergem
Keepkens est une voie résidentielle de 80 m, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Keepkens en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (35e rue sur 35)
- Taille
- 415e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Sleidinge-Centrum compte 21 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Keepkens : type de bâti et prix de référence
Keepkens compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keepkens
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sleidinge-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 0 % de 4 façades, Keepkens est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Bloemendale, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Meersstraat) à 161 m² (Sleidinge-Dorp) dans ces rues ; Keepkens est à 88 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sleidinge-Dorp, en compte 167.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaaistraat | 80 m | Sleidinge-Centrum |
| Sleidinge-Dorp | 90 m | Sleidinge-Centrum |
| Houtkant | 170 m | Sleidinge-Centrum |
| Meersstraat | 240 m | Sleidinge-Centrum |
| Spinnerij | 310 m | Sleidinge-Centrum |
| Schoolstraat | 320 m | Sleidinge-Centrum |
| Bloemendale | 360 m | Sleidinge-Centrum |
| Akkerken | 370 m | Sleidinge-Centrum |
| Oostveld | 420 m | Sleidinge-Centrum |
| Eiland | 430 m | Sleidinge-Centrum |
Acheter Keepkens à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keepkens
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Keepkens pèse 5 adresses sur les 1 752 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keepkens
Combien vaut une maison Keepkens à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keepkens est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Keepkens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Keepkens est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keepkens comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Keepkens à Evergem ?
Keepkens fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 35e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Keepkens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode