Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Houtkant à Evergem
Houtkant est une voie résidentielle de 140 m, à 2,2 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Houtkant en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (3)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (33e rue sur 35)
- Taille
- 388e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
Houtkant est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Houtkant : type de bâti et prix de référence
Houtkant mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houtkant
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sleidinge-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 38 % de 4 façades, Houtkant est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korenveld (41 %), la moins aérée Zaaiveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Meersstraat) à 161 m² (Sleidinge-Dorp) dans ces rues ; Houtkant est à 108 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Spinnerij (17) et devant Keepkens (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaaistraat | 90 m | Sleidinge-Centrum |
| Keepkens | 170 m | Sleidinge-Centrum |
| Meersstraat | 240 m | Sleidinge-Centrum |
| Sleidinge-Dorp | 260 m | Sleidinge-Centrum |
| Oostveld | 310 m | Sleidinge-Centrum |
| Korenveld | 360 m | Sleidinge-Centrum |
| Schoolstraat | 460 m | Sleidinge-Centrum |
| Spinnerij | 480 m | Sleidinge-Centrum |
| Zaaiveld | 520 m | Sleidinge-Centrum |
| Akkerken | 520 m | Sleidinge-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtkant » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Houtkant à Aalter, à 16,9 km : médiane du quartier 416 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Houtkant à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houtkant
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Houtkant pèse 8 adresses sur les 1 752 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Houtkant
Combien vaut une maison Houtkant à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtkant est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons d'Houtkant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 4 jumelés (50 %) et 3 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Houtkant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houtkant comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Houtkant à Evergem ?
Houtkant fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 33e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Houtkant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode