Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons ruelle des Vicaires à Estaimpuis
La ruelle des Vicaires se situe à 1,9 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Estaimpuis-Centre, est de 245 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à359 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Estaimpuis-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,0 %).
La ruelle des Vicaires en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 60 m
- Part du quartier
- 0,9 % (25e rue sur 30)
- Taille
- 174e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 1,9 km au nord-ouest
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de la ruelle des Vicaires
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Estaimpuis-Centre : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après la rue du Cimetière (9) et devant Grand Place (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Contour de l'Eglise | 70 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue des Résistants | 80 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue Jean Lefebvre | 120 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue de l'Eglise | 120 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue du Cimetière | 130 m | Estaimpuis-Centre |
| Grand Place | 140 m | Estaimpuis-Centre |
| Place de la Victoire | 210 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue du Saclet | 220 m | Estaimpuis-Centre |
| Coeur de la Verte Plaine | 240 m | Estaimpuis-Centre |
| Boulevard des Déportés | 250 m | Estaimpuis-Centre |
Acheter ruelle des Vicaires à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Estaimpuis-Centre, 245 000 €, l'achat revient à 256 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Médiane | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
| Haut | 359 000 € | 10 770 € | 374 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 350 € à 30 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle des Vicaires
La médiane du quartier Estaimpuis-Centre est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La ruelle des Vicaires pèse 5 adresses sur les 571 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle des Vicaires
Combien vaut une maison ruelle des Vicaires à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle des Vicaires est son quartier, Estaimpuis-Centre : 191 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Dans quel quartier se trouve la ruelle des Vicaires à Estaimpuis ?
La ruelle des Vicaires fait partie du quartier Estaimpuis-Centre, à Estaimpuis. Elle en est la 25e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode